一、商品房没买卖合同能贷款吗
一般情况下，没有商品房买卖合同很难进行贷款。
从银行等金融机构的贷款要求来看，商品房买卖合同是证明购房事实、房屋价值、交易关系等重要依据。银行需要依据合同中的房价、付款方式、买卖双方信息等内容来评估贷款风险。
其一，合同明确了房屋的基本信息，包括位置、面积等，这是银行确定抵押物价值的参考要素。没有合同，银行难以准确评估抵押物价值。
其二，合同中的买卖双方身份信息等有助于银行核查交易的真实性和合法性。没有合同，银行无法确切知晓交易的实际情况，无法确定是否存在欺诈风险等。
不过，在某些特殊情况下，例如有其他足以证明购房事实、房屋所有权归属、房屋价值等的合法有效文件时，可能有协商贷款的可能性，但这种情况非常少见。
二、房屋买卖合同贷款怎么签
签订房屋买卖合同涉及贷款时，需注意以下方面：
（一）明确贷款条款
1. 在合同中写明购房人将以贷款方式支付房款，并注明贷款的大致金额。
2. 约定贷款的支付期限，例如在某个具体日期前完成贷款审批及放款流程。
（二）责任划分
1. 如果因购房人自身原因（如信用问题等）导致贷款无法获批，应明确购房人的后续付款责任，比如转为现金支付或者承担违约责任。
2. 对于卖方而言，如果因为卖方的产权瑕疵等原因致使贷款不能顺利进行，卖方要承担相应责任，如赔偿购房人的损失等。
（三）补充协议
1. 可就贷款可能出现的特殊情况签订补充协议，例如贷款额度不足时的解决办法，是增加首付还是解除合同等。
2. 约定在贷款审批过程中双方应配合提供相关材料，如购房人配合银行提供收入证明、卖方配合提供产权证明等相关文件的义务。
（四）风险防范
1. 卖方要谨慎对待购房人的贷款申请，可要求查看购房人的初步贷款资格审查结果等。
2. 购房人要确保自身符合贷款条件，避免因盲目签订合同而面临违约风险。
三、如何贷款买卖二手房合同
贷款买卖二手房合同主要涉及以下步骤：
（一）合同主体与房屋基本信息
明确买卖双方的姓名、身份证号等身份信息，详细列出二手房的地址、面积、户型等房屋情况。
（二）房屋价格与付款方式
1. 确定房屋成交价格，包括总价款以及付款方式。对于贷款购房，需明确首付款金额、支付时间，剩余款项由银行贷款支付。
2. 约定贷款相关事宜，如贷款银行的选择、买方申请贷款的时间期限，以及若贷款申请未获批准的解决办法，例如是现金补足还是解除合同等。
（三）房屋交付与产权过户
1. 确定房屋交付的时间、条件，包括是否腾空房屋、是否结清物业费等相关费用。
2. 明确产权过户的时间节点，一般在银行贷款审批通过后，买卖双方共同办理产权过户手续。
（四）违约责任
规定双方在履行合同过程中若出现违约行为应承担的责任，例如逾期付款、逾期交房、逾期办理产权过户等情况的违约责任，包括支付违约金的金额或计算方式等。
在签订贷款买卖二手房合同过程中，买卖双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●商品房没买卖合同能贷款吗怎么办
●没有商品房买卖合同
●商品房没有购房合同怎么办
●商品房还没有签合同能转让吗
●商品房买卖合同没有了怎么办
●购买商品房没有签合同可以退款吗
●商品房买卖未签订书面合同
●没有商品房买卖合同
●没有商品房合同的房子能买吗
●商品房买卖合同没签字有效么
●房屋买卖合同贷款怎么签字
●房屋买卖合同贷款流程
●房屋买卖合同 贷款合同
●房屋买卖银行贷款合同
●房屋贷款买卖合同正规版本
●房屋买卖协议 贷款
●商品房买卖贷款合同
●房屋买卖合同按揭贷款
●贷款房买卖合同怎么写
●个人房屋买卖贷款合同
来源：头条-如何贷款买卖二手房合同，贷款买卖二手房合同最新版