一、二手房签合同怎么买卖的
二手房买卖签合同主要有以下步骤：
1. 确认房屋产权。卖方要提供合法有效的产权证明，如房产证等，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况。
2. 协商合同条款。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款进行协商。价格需明确合理，付款方式可选择一次性付款、分期付款或贷款等，交房时间要具体到日期。
3. 审核合同内容。合同应包含房屋基本信息（地址、面积等）、双方当事人信息、交易价格、付款方式、交房条件、违约责任等内容。双方要仔细审核合同条款，确保自身权益得到保障。
4. 签订合同。买卖双方在合同上签字盖章，合同自签字或盖章时成立生效。之后，按照合同约定履行各自的义务，如买方按规定付款，卖方按时交房并协助办理产权过户手续等。
二、二手房买卖合同找谁签字
二手房买卖合同通常需要买卖双方签字。
从卖方角度，房屋的所有权人或者经所有权人合法授权的代理人需要签字。如果房屋为多人共有，比如夫妻共有，那么共有人都应当签字，以确保对房屋出售等事宜达成一致意见。
从买方角度，购买房屋的自然人或者经法人、非法人组织合法授权的代表需要签字。这表示买方对购买该二手房的认可和接受合同约定的权利义务关系。
此外，在某些特殊情况下，如果合同涉及中介服务等内容，中介机构也可能需要在合同上签字盖章以确认其相关权利义务等关系。但这不是二手房买卖合同的必备签字主体，核心还是买卖双方的签字。
三、二手房买卖合同谁签
二手房买卖合同由房屋的买卖双方签订。
从卖方角度来看，房屋的所有权人或者经合法授权有权处分该房屋的人有权签订合同。例如房屋为多人共有，那么所有共有人都应签字或者有合法的委托授权手续让其中一人代表签字。
从买方角度而言，有购买意向且具有民事行为能力的自然人或者符合条件的法人、非法人组织可以签订合同。未成年人若要签订二手房买卖合同，需要其法定代理人代理实施民事法律行为。
总之，二手房买卖合同的签订主体必须是对房屋买卖有权利和行为能力的双方当事人。
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