一、抵押房产买卖合同有用吗
抵押房产的买卖合同是否有用需要分情况来看。
（一）如果抵押人在出售抵押物（抵押房产）时，经过了抵押权人的同意，那么该买卖合同是有效的。因为这符合相关法律规定，在抵押权人同意的情况下，抵押人有权处分抵押物，这种情况下的买卖合同受到法律保护。
（二）若抵押人未经过抵押权人的同意就擅自出售抵押房产，买卖合同的效力存在争议。一般来说，这种合同并非当然无效。如果买受人能够代为清偿债务消灭抵押权，买卖合同可以继续履行并且有效。但如果不能消除抵押权，可能会导致合同无法顺利履行，买受人的权益会面临风险，例如房产可能被抵押权人依法处置。
二、房屋二押需要买卖合同吗
房屋二次抵押不需要买卖合同。
房屋二次抵押是将已办理过抵押登记的房产再次抵押给其他债权人。在这个过程中，关键的文件是抵押合同。抵押合同明确约定了抵押双方的权利义务、抵押财产的范围、抵押债权的数额等重要条款。而买卖合同是用于房产所有权转让的合同，与抵押行为有着本质区别。在二次抵押时，需要对房屋剩余价值进行评估，原抵押权人的权益优先受偿等相关事项均在抵押合同中体现，所以不需要买卖合同。
三、房屋买卖合同抵押在哪里
房屋买卖合同不需要抵押。
房屋买卖合同是买卖双方就房屋买卖相关事宜达成的协议，主要用于确定双方的权利义务关系，如房屋价格、交付时间等。
而房屋抵押是将房屋作为抵押物为债务提供担保的行为，需要办理专门的抵押登记手续，抵押的对象通常是房屋的产权，这与房屋买卖合同是不同的概念。如果是涉及到按揭贷款买房的情况，是购房者将所购房屋抵押给银行以获取贷款，此时需要到不动产登记部门办理抵押登记，抵押的依据是借款合同等相关贷款文件，而非单纯的房屋买卖合同。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●抵押房产买卖合同有用吗现在
●抵押房买卖合同有效吗
●房屋抵押买卖合同的法律效力
●房屋抵押买卖合同效力
●抵押房屋买卖合同范本
●抵押的房子签了买卖合同合同有效吗
●抵押后买卖合同效力
●抵押房买卖合同有效吗
●抵押房子合同有效吗
●房产抵押并签订买卖合同
●房屋二押需要买卖合同吗怎么写
●房屋二押需要买卖合同吗怎么写
●房产二押需要押房产证吗
●房产二押需要一押同意吗
●房子二押需要什么资料
●房子二押要去房产局吗
●房子二押需要一押银行同意吗
●房子做二押需要把房产证给银行吗?
●二押房子
●房屋二押有风险吗
来源：临律-房屋买卖合同抵押在哪里，房屋买卖抵押合同范本