租房给了中介定金还可以退吗,租房给中介定金不想去了怎么要回

法律普法百科 编辑:曹月文

一、租房给了中介定金还可以退吗

租房给中介定金能否退还,需依据具体情形判断。

若因自身原因不想租,定金一般不予退还。根据法律规定,定金是为保障合同履行而支付的款项,交付方违约,接受方有权没收定金。比如你支付定金后又反悔,不想租该房屋,中介有权不退还定金。

若因中介或房东的过错导致无法达成租房交易,定金应退还。例如中介提供虚假房屋信息,或者房东在收定金后又将房子租给他人,这种情况下你有权要求中介退还定金,并且可以主张相应赔偿。

还有一种情况是不可归责于双方的事由,比如不可抗力因素,致使租房合同无法订立,此时定金应当退还。

在交付定金时,建议签订书面协议,明确约定定金的性质、退还条件等内容,以便在出现纠纷时有据可依。若与中介就定金退还问题产生争议,可先协商解决;协商不成,可通过法律途径维护自身权益。

二、租房给中介定金不想去了怎么要回

租房给中介定金后不想租了,要回定金可参考以下方法:

查看约定:先看与中介签订的协议。若协议里明确规定特定情形下可退定金,按约定处理。若中介未履行承诺或协议存在违法条款,可依据此要求退还定金。

协商解决:主动与中介沟通,诚恳说明不想租房的原因,争取对方理解。若因不可抗力或突发合理原因,如工作地点变动等,中介可能会同意退还。

主张权益:若中介存在过错,如提供虚假房屋信息、隐瞒房屋重大问题等,可要求退还定金。收集相关证据,如聊天记录、虚假信息资料等,与中介协商,指出其过错,要求退还。

投诉维权:若协商无果,可向相关监管部门投诉,如当地房地产中介行业协会、消费者协会等,提供证据材料,请求协助调解。若定金金额较大,可考虑通过法律途径解决,向法院起诉要求中介退还定金。

三、租房中介收的定金可以退吗

租房中介收的定金是否可退,需分情况判断。

若租客违约,不想租赁该房屋,按照定金罚则,定金通常不予退还。因为定金具有担保性质,目的是保障合同履行,租客违约不履行租房约定,中介有权没收定金。

若中介方违约,如未能按约定提供合适房源、隐瞒房屋重要信息等,租客有权要求中介双倍返还定金。这是对中介违约行为的惩罚,保障了租客的合法权益。

若因不可归责于双方的事由,导致租赁合同未能订立,比如政策变化使租客失去租房资格,此时定金应当返还给租客。因为双方都无过错,不能让任何一方承担不利后果。

遇到定金退还纠纷,双方应先协商解决。若协商不成,可收集相关证据,通过法律途径维护自身权益。

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