一、房子定金给退吗
房子定金是否能退需视具体情况而定。
如果是因收受定金方的原因导致合同无法订立或不能履行，比如开发商存在欺诈行为、未取得预售许可证等，那么收受定金方应双倍返还定金。
若是给付定金方自身原因不想买房了，比如因个人资金问题无法继续履行购房合同，这种情况下定金一般不予退还。
还有一种情况，如果双方对合同条款协商不一致，未能达成一致意见导致合同未能签订，那么定金应当退还。
在签订购房合同交付定金前，务必仔细审查合同条款，明确双方权利义务。若对定金退还事宜存在疑问或产生纠纷，建议及时咨询专业律师，律师会依据具体事实和相关证据，准确分析判断，以维护当事人的合法权益。
二、房子上市需要什么材料
房子上市交易所需材料如下：
一、卖方材料
1. 身份证原件及复印件，确保能证明其身份和产权人资格。
2. 房产证原件，这是房屋产权的关键凭证。
3. 若房屋存在共有情况，需提供所有共有人同意出售的书面证明，以确保交易的合法性。
4. 若房子是通过继承取得，要提供继承公证书；若是赠与所得，需有赠与公证书等相关证明文件，明确产权来源。
二、买方材料
1. 身份证原件及复印件，用于确认购房人的身份信息。
2. 户口本原件及复印件，可能用于核实购房资格及户籍相关情况。
3. 若需要贷款购房，还需提供收入证明、银行流水等材料，以证明其还款能力。
不同地区对于房子上市交易材料的要求可能会存在一定差异，建议在交易前详细咨询当地房产管理部门或相关机构，确保准备齐全准确的材料，顺利完成房屋上市交易手续。
三、房子定金付了可以多久签约
房子定金支付后多久签约，通常取决于双方在定金合同或购房协议中的约定。若未明确约定，一般应在合理时间内签约。
合理时间需综合多方面因素判断。比如房地产市场稳定的情况下，可能在数周内签约。若市场波动大，可能时间会稍长。卖方通常应尽快与买方协商确定签约时间，以保障交易顺利进行。
从买方角度看，支付定金后会希望尽快签约，以便落实购房事宜。若卖方长时间拖延不签约，买方有权要求卖方给出合理说明。若卖方无故拖延，买方可以根据具体情况，考虑追究卖方违约责任，要求双倍返还定金等。
从法律风险角度，双方都应及时推进签约流程。若因一方不合理延迟导致交易未能按时完成，可能面临相应法律责任。所以，支付定金后，双方应积极沟通，按照市场惯例和合理预期，尽快确定签约时间，保障各自权益，避免潜在法律纠纷。
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