一、男50岁了，可以按揭房吗
对于年满五十周岁的人士而言，在打算贷款购置房产时，与银行协商设定最长为期十五年的按揭贷款期限并非难事。
为了顺利获得个人住房贷款，申请人需满足以下基本条件：首先，年龄应在十八周岁（含）至六十五周岁（含）之间；其次，须持有合法有效的身份证明、居住证明以及收入证明，同时无任何不良信用记录，具备完全民事行为能力；第三，申请人的年龄加上借款期限不得超过七十周岁；第四，申请人需拥有购买住房的合同或者协议，并且其支付的首付款金额需符合相关规定；第五，申请人的职业及经济收入需保持稳定状态，具备按时偿还贷款本息的能力；第六，申请人需提供经办理银行认可的有效担保；第七，申请人需要在办理银行开设个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡进行贷款支用和偿还等结算业务；最后，申请人还需满足办理银行规定的其他条件。
贷款买房，即购房者将欲购房屋作为抵押物，向银行提出贷款申请，用以支付购房款项，然后购房者按照约定的还款计划，分期向银行偿还本金和利息的一种贷款业务形式，亦可称之为房屋抵押贷款。
房贷，则是购房者向银行递交房屋抵押贷款申请，并提供包括但不限于身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等在内的法律法规要求的必备证明文件，经过银行审核批准后，向购房者承诺发放贷款，并依据购房者提供的房屋买卖合同以及银行与购房者签订的抵押贷款合同，
二、第三套房子可以按揭贷款吗
您可以提出申请。
在个人购房过程中，若欲申请房屋按揭贷款购买第三处房产，必须满足以下条件：首先，先前所承担的房屋按揭贷款债务已全部偿还完毕；其次，现阶段需拥有充足的首付款资金以支付购置房产所需费用；最后，具备稳定可靠的还款能力以及优秀的金融信誉记录。
请注意，并非所有区域内的银行均支持为第三套房产提供房屋按揭贷款业务。
事实上，仍然存在许多金融机构或地区无法提供相关服务。
三、个人住房按揭需提交哪些资料
当你想要办理个人住房按揭的时候，你需要准备以下这些材料哦！首先得说，这是从申请人、配偶以及参与还款的第三方的户口本开始，然后就是每个人的本人身份证啦；接下来呢，你还需要提供婚姻状况的证明文件——如果你们已经结婚了就带上结婚证，没结的话那就提供单身证明哦；再往后看，就是购房时的那份房产证，记得要把整个本子都复印过来哒；然后呢，有个房屋买卖合同也是必不可少的，记得要带原件一份哦；还有一个借款人的收入证明，也别忘了，同样是原件一份哈；最后就是首付的付款收据，这个也要原件一份哦。
根据我们国家的相关法律法规，个人住房按揭贷款其实就是银行给借款人发放的用来买自己住的新房子的贷款，也就是大家常说的那个个人住房按揭贷款啦。
不过呢，银行发放的个人住房按揭贷款金额不能超过由房地产评估机构评估出来的，你想买的房子的价值或者实际上买房花掉的钱总数的80%哦。
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
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来源：临律-个人住房按揭需提交哪些资料，个人按揭需要的材料