一、房子买卖合同中如何撤销
在房子买卖合同中，撤销需符合法定或约定条件，并遵循一定程序。具体如下：
法定撤销情形：
一是因重大误解订立的合同。比如对房屋面积、户型等关键信息存在错误认识。
二是在订立合同时显失公平。例如一方利用优势或对方缺乏经验，导致合同条款对一方明显不利。
三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。如卖方故意隐瞒房屋质量问题。
若存在上述情形，当事人可向法院或仲裁机构请求撤销合同。程序方面，一般需提交撤销合同的申请书，详细说明撤销事由及相关证据。法院或仲裁机构受理后，会进行审查，若认定符合撤销条件，将作出撤销合同的裁决。
另外，若合同中有约定的撤销条件，当该条件成就时，当事人可依约行使撤销权。需注意，撤销权应在规定的除斥期间内行使，否则撤销权消灭。
二、抵债协议与房屋买卖合同区别
抵债协议与房屋买卖合同存在多方面区别：
其一，合同目的不同。抵债协议的主要目的是通过以物抵债的方式来清偿债务，消灭债权债务关系。例如，债务人用房屋抵偿所欠债权人的借款。而房屋买卖合同的目的是实现房屋所有权的转移，买方支付价款获得房屋所有权，卖方获取价款。
其二，成立基础不同。抵债协议通常基于先前存在的债权债务关系而成立，是债务履行的一种特殊方式。比如双方先有借贷关系，后达成以房抵债协议。房屋买卖合同则是基于双方买卖房屋的合意而成立，不存在前置的债权债务关系。
其三，价格确定方式不同。抵债协议中房屋的作价可能更多地受到债务金额的影响，有时并非完全按照市场价格确定。而房屋买卖合同中，价格一般是根据市场行情，由双方协商确定，更能体现房屋的市场价值。
其四，法律适用及风险不同。二者在合同无效、解除等情形下的法律后果及风险承担也有所不同，需根据具体法律规定和案件情况判断。
三、房产买卖合同能撤销吗
房产买卖合同在一定情形下是可以撤销的，主要有以下几种情况：
一是因重大误解订立的合同。例如，购房者对房屋的面积、户型等关键信息存在误解，且这种误解对其订立合同产生了重大影响，那么购房者有权请求撤销合同。
二是在订立合同时显失公平。比如，卖方利用自身优势或对方的劣势，使合同条款明显对一方不利，这种情况下受不利影响的一方可申请撤销。
三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。例如，卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，导致购房者在不知情的情况下签订购买合同，购房者可要求撤销。
需要注意的是，享有撤销权的当事人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。同时，当事人需向法院或仲裁机构提出撤销申请，由其依法进行审查和裁决。
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来源：头条-房产买卖合同能撤销吗，买卖房屋合同可以取消从签吗