一、怎样购买无证回迁安置房
购买无证回迁安置房存在诸多风险，并且这种行为在很多情况下是不受法律保护的。
首先，无证的回迁安置房可能存在产权归属不明确的问题。因为没有合法的产权证书，难以确定卖房者是否是真正的权利人，这可能导致后续产生房屋所有权纠纷。
其次，在交易过程中，由于缺乏合法证件，无法办理正常的房屋过户手续。这意味着购买者虽然支付了房款，但不能取得房屋的合法所有权，房屋在法律意义上仍属于原权利人。
再者，从合同效力角度看，这种交易可能会被认定为无效合同。一旦发生纠纷，购买者的权益很难得到有效的法律保护，可能面临钱房两空的局面。所以，不建议购买无证回迁安置房。如果一定要进行类似交易，也需要谨慎评估风险，充分了解相关政策法规和可能面临的法律后果。
二、村里安置房可以贷款买吗
村里安置房能否贷款购买，需要分情况来看。
如果该安置房有合法完整的产权，且符合银行贷款的相关要求，例如房屋已办理房产证，土地性质为出让等情况，那么有可能可以申请贷款购买。银行会根据借款人的信用状况、还款能力等多方面因素进行综合评估。
然而，如果安置房没有合法产权，或者土地性质为集体所有等情况，通常是不能贷款购买的。因为银行在发放贷款时，需要抵押物有明确的产权归属，能够在借款人无法偿还贷款时通过合法途径处置抵押物来保障自身权益。没有合法产权或者产权受限的安置房，无法满足银行的这种要求。
三、买卖安置房协议书有用吗
买卖安置房的协议书是否有用需分情况看待。
（一）如果安置房是符合相关规定可以上市交易的，那么买卖双方签订的协议书是有效的。这种情况下，双方基于真实意思表示签订协议，协议内容不违反法律法规的强制性规定，就对双方具有法律约束力。例如有的地区规定安置满一定年限后的安置房可以正常买卖，此时的买卖协议有效。
（二）如果安置房不符合上市交易条件，比如未满规定的交易年限等，虽然双方签订了买卖协议书，但这种协议往往无法得到法律的完全保护。在司法实践中，这类协议可能会被认定为无效或者效力待定。一旦发生纠纷，买卖双方的权益很难依据该协议得到充分保障。所以在买卖安置房时，一定要先了解当地政策，确保协议的有效性。
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来源：头条-买卖安置房协议书有用吗，安置房买卖协议是有效的吗2019-6-18