一、关于借名买房的规定
借名买房是一种较为复杂的法律行为，相关规定涉及多方面。
从合同效力看，一般情况下，借名买房协议若不存在法定无效情形，如恶意串通损害他人利益、违反法律法规强制性规定等，通常是有效的。但也需注意，在某些特定情形下，如借名购买经济适用房等政策性保障住房，因违反相关政策规定，协议可能被认定无效。
在物权归属方面，根据我国不动产物权变动以登记为准的原则，房屋登记在名义买房人名下，名义买房人在法律上被推定为房屋所有权人。但实际出资人可凭借有效的借名买房协议等证据，主张确认房屋实际所有权归其所有。
风险方面，对于实际出资人，若名义买房人擅自处分房屋，可能导致其丧失房屋所有权；对于名义买房人，若实际出资人未按时偿还贷款等，可能影响其个人信用等。
在司法实践中，法院会综合各种因素，如借名买房的原因、双方约定、实际出资情况等，来认定借名买房关系及相关权益。
二、名买房的法律风险及防范
借名买房存在诸多法律风险，主要包括以下几方面及相应防范措施：
风险一：名义购房人擅自处分房产。若名义购房人将房屋转卖或抵押给善意第三人，实际出资人难以追回房屋，因其无法对抗善意取得。
风险二：名义购房人反悔。可能在后续因房价上涨等因素，拒绝承认借名买房事实，主张房屋归自己所有，此时实际出资人举证困难。
风险三：因名义购房人自身债务问题导致房屋被查封、执行。债权人可依法对登记在名义购房人名下的房屋采取强制措施。
防范措施：
一是签订详细的借名买房协议，明确双方权利义务，如约定名义购房人不得擅自处分房屋等。
二是保存好购房款支付凭证，如银行转账记录等，以证明实际出资情况。
三是关注房屋状态，可在协议中约定名义购房人定期向实际出资人报告房屋情况。
四是尽量选择信任度高、经济状况良好的人作为名义购房人，降低风险。
三、买房向父母打借条格式
一份买房向父母打的借条，通常应包含以下关键内容：
标题：借条。居中书写，明确文书性质。
借款人和出借人信息：借款人需写明自己的姓名、身份证号码、联系方式、住址等准确信息；出借人则对应写明父母的姓名、身份证号码等信息。
借款金额及用途：明确写出借款的具体金额，如“人民币[X]元整（大写[大写金额表述]）”，并注明用途为“用于购买房产”，需具体到房产的大致位置或名称。
借款期限：约定还款的时间，如“借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止”。若不确定还款时间，也可注明“借款期限不定，借款人可随时归还，出借人也可根据自身需求要求借款人归还”。
利息约定：若双方有关于利息的约定，需明确利率及计算方式；若无利息约定，则写明“此借款无利息”。
签名及日期：借款人需亲自签名并按手印，同时注明出具借条的具体日期。
示例：
借条
出借人：[父母姓名]，身份证号：[身份证号码]
借款人：[自己姓名]，身份证号：[身份证号码]
今借到[父母姓名]人民币[X]元整（大写[大写金额表述]），用于购买[房产具体信息]。借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。此借款无利息。
借款人（签名并按手印）：[自己姓名]
日期：[出具借条日期]
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