做律师12年，我见过很多因父母出资买房导致夫妻矛盾的案例，在这些案例中，一位富二代和他妻子的故事值得一说。
富二代是家中独子，自小不爱读书，仅有大专学历。父母为他物色了某高校研究生为妻，但妻子家境贫寒。婚后，父母贷款为富二代购买了一套商住两用房，但一直是父母在经营管理。购房后不久，妻子要求加名，富二代和家人都不同意，夫妻矛盾越来越深，妻子提起离婚诉讼，并要求分割富二代父母婚后为其儿子购买的房子。
按照我国法律规定，人与人之间的金钱往来，没有书面协议的话，既可能是赠与，也可能是借款。但是父母为子女购房，除非有借条、还款记录等证据证明是借款，其他均应是赠与。在婚姻法中进一步明确了，父母婚后为孩子贷款买房，算是赠与夫妻双方的。但是如果是全款买房，且只登记在自己子女名下，那就是赠与自己子女一方的。
在案件审理过程中，富二代父母一次性将剩余贷款全部还清，并主张这是赠与富二代个人的，最终法院倾向性认为是借名买房，因为房子一直由富二代父母经营管理。所以说，父母出资购房，其法律性质视剧情不同而差异明显，是借款?赠与一方?赠与双方?还是借名买房?全看法院更倾向于保护谁的权益。
在我们所里办理的涉房产分割的离婚诉讼中，涉及父母出资购房的案件占比约为15.49%。从我的办案经验来看，但凡在离婚诉讼中提到房产有父母出资的，双方都曾有过分歧。如果双方父母均有出资且出资相差不大时，小夫妻可以顺理成章上写上两人的名字，一般不会产生矛盾;但是双方父母出资悬殊时，出资多的一方就不会愿意加上另一方的名字了，这样很容易引起夫妻间的矛盾。
根据我的办案经验，因父母出资购房而引发的经济纠纷，小夫妻们有2个途径可以解决：
①各方充分沟通协商后，如果能就房产归属达成一致意见，可以签署一份婚内财产协议，并办理房屋产权登记;
②如果始终达不成协议，且双方矛盾不可调和，那么最终极可能会走向离婚。
其实，在婚姻里，钱是最伤感情的，尤其是这钱还来自于夫妻之外的第三方。法律不保护不劳而获，婚姻也并不是获利的手段。就目前来说，法院正在越来越倾向于保护出资父母的权益。
我是易轶，家理律师事务所的创始人，是北京电视台《第三调解室》、CCTV《法律讲堂》、中央电视台《小区大事》特邀律师、北京人民广播电台《警法在线》特邀婚姻法律师，执业12年，专注婚姻家事法律服务。
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