一、夫妻一方还房贷算共同财产吗
夫妻一方还房贷，房产是否算共同财产需分情况判定：
若该房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，即便由一方偿还房贷，此房屋仍属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系中，双方的收入通常视为共同财产，用于偿还房贷的部分资金来源本质上属于夫妻共同所有，房屋产权自然也为夫妻共有。
若房屋是一方在婚前以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，这种情况下，该房屋的归属会更为复杂。首先，房屋的归属由双方协议处理；若协商不成，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、房贷晚一天还算违约吗
房贷晚一天还通常构成违约。
从贷款合同角度看，借款合同中一般会明确约定还款时间及违约责任。按时足额还款是借款人的主要义务，只要未在约定的还款期限内完成还款，无论晚一天还是更长时间，都违背了合同约定，属于违约行为。
不过，在实际执行中，不同银行有不同的处理方式。部分银行设置了还款宽限期，在宽限期内还款，虽然也属于违约，但银行通常不会将其视为不良信用记录上报征信系统，也不会收取额外的逾期费用。但有些银行没有宽限期，晚一天还款，不仅会产生逾期利息，还可能影响个人征信记录。
因此，房贷晚一天还在法律意义上属于违约行为。为避免不必要的麻烦和损失，借款人应尽量按时还款，若因特殊情况可能逾期，建议提前与贷款银行沟通协商。
三、房贷没还完时可以拿房产证吗
在房贷没还完的情况下，通常是可以拿到房产证的。
过去，在办理房贷时，房产证可能会抵押在银行。但现在多数地区实行不动产统一登记制度后，流程有所变化。贷款买房时，银行会和购房者签订抵押合同，并办理抵押登记手续。完成这些后，房产证会发放给购房者，不过会在上面注明抵押事项。
具体而言，购房者在房屋交付并办理完相关手续后，可正常申请办理房产证。在办理房产证的过程中，房管局会进行审核并发放证书。即便房贷未还清，购房者依然拥有房屋的所有权，房产证会由购房者自己持有。不过，由于房屋处于抵押状态，在贷款未结清前，未经银行同意，购房者不能随意对房屋进行买卖、转让、再次抵押等处置行为。总之，房贷未还完不影响购房者取得房产证，但会限制房屋部分产权的行使。
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来源：临律-房贷没还完时可以拿房产证吗，房贷没还完可以把房产证拿出来吗