一、如何抵押房产给别人吗
抵押房产给别人，通常需遵循以下步骤：
1.确认房产产权：抵押人需确保对该房产拥有合法、清晰且无争议的产权。例如，要查证房产是否存在共有产权人，若有，需取得所有共有人的书面同意。
2.拟定抵押合同：双方应签订书面的抵押合同，明确约定抵押房产的具体信息，如房产位置、面积等；被担保债权的种类、数额、履行期限等重要条款。
3.办理抵押登记：这是房产抵押生效的关键环节。双方需携带相关材料，如房产证、身份证明、抵押合同等，前往当地的不动产登记部门申请办理抵押登记手续。登记部门会对申请材料进行审核，审核通过后，会在不动产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人颁发他项权证。
4.保管相关证件：抵押登记完成后，抵押权人应妥善保管他项权证等相关证件，直至债务履行完毕或抵押关系解除。
需注意，房产抵押涉及重大财产权益，建议在操作前咨询专业法律人士或相关部门，以保障自身合法权益。
二、需要抵押房产证原件吗
在不同的情形下，对于是否需要抵押房产证原件有不同的规定。
如果是房屋抵押贷款，一般是需要抵押房产证原件的。银行或其他金融机构为了确保自身债权的安全，会要求借款人将房产证原件作为抵押物保管。在办理抵押登记手续后，房产管理部门会在房产证上注明抵押情况，限制房产的再次交易等处分行为，直至贷款还清，抵押解除。
而在一些房屋租赁等普通民事活动中，通常是不需要抵押房产证原件的。租赁合同的签订主要是基于双方的租赁意愿和约定，一般通过查看房产证复印件等方式确认房屋产权情况即可。
在房屋买卖过程中，若不存在贷款等特殊情况，也不需要将房产证原件抵押。但如果买方需要贷款购房，在办理贷款手续时，可能会涉及到房产证原件的抵押，待贷款还清后再办理解押手续。
三、房子抵押了房产证要收吗
在房屋抵押的情况下，房产证是否要收，需要分情况来看。
从法律和实践层面来说，以前办理房屋抵押时，通常会将房产证收押。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，收押房产证可以保障抵押权人的权益，防止抵押人在抵押期间擅自处分房产。
然而，随着不动产登记制度的完善，现在一般不再收押房产证。在办理房产抵押登记时，不动产登记机构会在不动产登记簿上记载抵押事项。这种记载具有法律效力，即使抵押人持有房产证，在抵押期间未经抵押权人同意，也不能随意处置房产。因为一旦进行房产交易等行为，不动产登记机构会通过查询登记簿发现抵押情况，从而限制相关交易。
总之，目前在正规的房产抵押程序中，大多不再收押房产证，而是通过不动产登记系统的信息记载来保障抵押权的实现。
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来源：临律-房子抵押了房产证要收吗，房子抵押出去房产证还在手里吗