一、房产二次抵押需要押证吗
房产二次抵押通常是需要押证的。具体分析如下：
从法律及实践角度来看，一方面，房产证是房屋所有权的重要凭证。在第一次抵押时，一般会将房产证押在抵押权人处，以保障其债权的实现。当进行二次抵押时，同样需要通过押证的方式，让二次抵押权人对抵押物的权属状况有明确的掌控，确保自身权益。因为房产的价值可能因市场波动等因素发生变化，押证能让抵押权人在必要时通过法定程序处置房产来实现债权。
另一方面，相关登记部门在办理二次抵押登记时，也往往要求提交房产证等相关权属证明文件。只有完成这些手续，二次抵押才具有法律效力。不过，在一些地区，可能会采用在房产证上做抵押登记备注等方式，而不是直接将证押在抵押权人手中，但本质上也是对房产抵押状态的一种确认和公示。
总之，房产二次抵押一般需要押证，具体方式可能因地区而异。
二、房屋贷款是抵押房产证吗
房屋贷款并不一定是抵押房产证。在不同的地区和贷款模式下，相关操作有所不同。
一般来说，现在很多地方在办理房屋贷款时，采用的是房屋抵押登记的方式，而非传统意义上的直接抵押房产证。当借款人向银行申请房屋贷款时，银行会与借款人共同前往当地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。不动产登记部门会在房屋产权登记信息中注明该房屋已设定抵押，并将相关信息记录在案。
办理完抵押登记后，房产证通常还是由房屋产权人持有，不过房产证上会有相关的抵押登记标识，表明该房屋处于抵押状态。银行通过这种抵押登记获得抵押权，在借款人无法按时偿还贷款时，有权依法处置该抵押房屋以实现债权。
这种做法既保障了银行的权益，又不影响房屋产权人对房产证的正常持有和使用，是一种较为常见和合理的房屋贷款抵押方式。
三、房产抵押是找中介吗
房产抵押并非必须找中介。
一方面，自行办理房产抵押具有可行性。抵押人可直接向银行等金融机构提出申请，准备好如身份证、房产证、收入证明等相关资料，按银行要求填写申请表格，配合银行进行房产评估、审核等一系列流程。这样做能节省中介费用，且抵押人对整个过程有更直接的掌控，深入了解每一个环节。
另一方面，选择中介也有一定优势。专业中介熟悉各类金融机构的抵押政策和要求，能根据抵押人的具体情况，快速匹配到最合适的贷款方案，提高贷款获批的成功率。而且中介在办理手续方面经验丰富，可协助整理资料、协调银行和相关部门，加快办理进度，为抵押人节省时间和精力。
是否找中介办理房产抵押，需抵押人综合自身情况、对办理流程的熟悉程度、时间成本以及经济成本等多方面因素来决定。
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来源：头条-房产抵押是找中介吗，房产抵押找中介是不是就不用跑了