一、房子交了定金能不能退
房子交了定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因收受定金一方，即卖方存在违约行为，导致合同目的无法实现，比如卖方擅自将房屋转售他人、隐瞒房屋重大瑕疵等，那么买方有权要求卖方双倍返还定金。这是对卖方违约行为的一种惩罚性规定，旨在保护买方的合法权益。
二是若因不可归责于双方当事人的事由，致使房屋买卖合同未能订立，例如因政策调整导致购房资格变化、房屋被依法查封等，此时卖方应将定金返还给买方。
三是若因买方自身原因，比如在约定时间内无正当理由不签订购房合同、随意改变购房条件等违约行为，导致合同无法订立，那么定金一般不予退还。这是基于定金罚则，对买方违约行为的约束。
总之，判断定金能否退还，关键在于确定哪一方存在违约行为或者是否存在不可归责于双方的事由。
二、贫困户买了房子公租房要退
贫困户购买了房子后，确实通常需要退还公租房。公租房是政府为解决特定群体住房困难问题而提供的保障性住房资源，其分配和使用是有严格规定的。
一方面，公租房的申请和使用以住房困难为前提条件。当贫困户购买了自有住房后，其住房困难的状况得到改善，已不再符合公租房的申请和居住条件。根据相关政策法规，这种情况下应及时退还公租房，以便让真正有住房需求的困难群体能够获得居住保障。
另一方面，从公平和资源合理利用的角度来看，如果购买了房子还继续占用公租房资源，会导致资源的浪费，也对其他等待公租房分配的家庭不公平。
在退还公租房时，贫困户应按照规定的程序和时间要求办理退房手续，结清相关费用，如房租、水电费等。同时，要配合相关管理部门完成房屋的交接工作，确保公租房能够顺利重新分配使用。
三、购房者可以申请退房的情形
购房者在特定情形下可申请退房，主要包括以下几种情况：
一是开发商逾期交房。若开发商未能在合同约定的交房期限内交房，且经购房者催告后，在合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权退房。
二是开发商擅自变更规划设计。比如改变小区规划、房屋户型等，且未在规定时间内通知购房者，购房者可要求退房。
三是房屋质量问题严重影响正常居住使用。若房屋存在主体结构质量不合格等严重问题，导致购房者无法正常居住，可申请退房。
四是开发商存在欺诈行为。例如故意隐瞒房屋已抵押、出售给他人等事实，购房者发现后可要求退房。
五是无法办理房产证。由于开发商原因，在合同约定或法定的期限内，无法为购房者办理房屋产权证书，购房者有权解除合同并退房。
购房者申请退房时，应注意收集相关证据，按照合同约定和法律规定的程序进行，以维护自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房子交了定金能不能退款
●房子交了定金,可以退吗
●房子交了定金还能退回来吗
●请问房子交了定金能退吗
●房子交完定金能退吗
●房子一旦交了定金还能退吗?
●房子交了定金还能要回来吗
●房子交了定金,可以退吗
●房子交了定金想退怎么办
●一般房子交了定金可以退吗
●贫困户买了房子公租房要退租吗
●公租房贫困户能不能不交钱
●贫困户租公租房有优惠吗
●贫困户申请公租房会优先考虑吗
●贫困户申请公租房有优先吗
●贫困户公租房申请条件
●贫困户可以申请公租房吗?
●公租房解决贫困群众住房
●公租房贫民窟
●贫困户买了房贫困户会取消吗?
来源：中国法院网-购房者可以申请退房的情形，房屋可以退房的情形