一、房子定金交了房子不想要了能不能退款
关于交付房子定金后又不想要房，能否退款需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，比如临时改变主意等主观因素不想买房，根据定金罚则，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以这种情况下，定金大概率不能退还。
但存在特殊情形。若开发商存在违约行为，如未按约定时间开盘、房屋质量存在严重问题等，导致购房者无法实现购房目的，那么购房者有权要求开发商退还定金，甚至可能主张开发商双倍返还定金。
另外，如果双方在认购协议等文件中对定金退还条件有明确约定，且符合约定情形，也可依约要求退款。比如约定在一定期限内购房者有权因某些合理原因解除认购退还定金。
总之，交付定金后不想要房能否退款，要综合考虑是哪方违约、有无相关约定等多方面因素来确定。建议及时与开发商沟通协商，协商不成可考虑通过法律途径解决。
二、房子定金和订金哪个能退
“定金”和“订金”虽读音相同，但法律含义差异较大。
“定金”具有担保性质。若支付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。比如买房者支付定金后反悔不买，定金通常不能退；若开发商原因导致无法继续交易，需双倍返还定金。
“订金”在法律上没有明确规范，一般被视为预付款。在交易未达成时，若没有其他约定，交付方有权要求退还。
总体而言，“订金”通常可退，“定金”在支付方违约时不能退，收受方违约则需双倍返还。不过，具体能否退还还需依据双方合同约定以及实际履行情况来判断。若发生纠纷，可收集相关证据，通过协商或诉讼等合法途径维护自身权益。
三、房子定金交了房子不想要了怎么办
交付房子定金后又不想要该房屋，需依具体情形应对。
若因开发商存在违约行为，如房屋质量严重问题、虚假宣传与实际不符等，购房者有权要求开发商退还定金，并可追究其违约责任。购房者应及时收集相关证据，如聊天记录、宣传资料、现场照片等，以支持自身主张。
若因购房者自身原因不想买了，依据定金罚则，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。不过，若能与开发商友好协商，说明自身合理困难，争取其理解，部分开发商可能会同意退还全部或部分定金。
此外，若存在不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致购房者无法继续购房，如重大疾病、失业等，可尝试向开发商说明情况，提供相关证明，看是否能协商退还定金。
总之，遇到这种情况，购房者要及时与开发商沟通，保留好相关凭证，必要时可寻求专业法律帮助，维护自身合法权益。
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