一、房子上市需要什么材料
房子上市交易所需材料如下：
一、卖方材料
1. 身份证原件及复印件，确保能证明其身份和产权人资格。
2. 房产证原件，这是房屋产权的关键凭证。
3. 若房屋存在共有情况，需提供所有共有人同意出售的书面证明，以确保交易的合法性。
4. 若房子是通过继承取得，要提供继承公证书；若是赠与所得，需有赠与公证书等相关证明文件，明确产权来源。
二、买方材料
1. 身份证原件及复印件，用于确认购房人的身份信息。
2. 户口本原件及复印件，可能用于核实购房资格及户籍相关情况。
3. 若需要贷款购房，还需提供收入证明、银行流水等材料，以证明其还款能力。
不同地区对于房子上市交易材料的要求可能会存在一定差异，建议在交易前详细咨询当地房产管理部门或相关机构，确保准备齐全准确的材料，顺利完成房屋上市交易手续。
二、房子算不算共同债务吗
房子是否算共同债务需视具体情况而定。
若房子是在夫妻关系存续期间购买，且双方没有特别约定财产分别所有，那么以该房屋抵押或因购买房屋产生的贷款等债务，通常会被认定为夫妻共同债务。因为夫妻在婚姻关系中对财产及债务有共同承担的责任。
例如，夫妻双方婚后共同贷款购买一套房产，在偿还贷款过程中所产生的债务，属于为共同生活购置房产而形成的债务，双方都有偿还义务。
但如果房子是一方在婚前购买，且登记在其个人名下，后续也没有用于夫妻共同生活，那么因该房子产生的债务，一般不属于共同债务。比如一方婚前独自贷款买房，婚后独自偿还贷款，此债务就是其个人债务。
此外，如果房子是一方因侵权等非用于夫妻共同生活目的而产生的债务与房子相关，同样不属于夫妻共同债务。
三、房子定金给退吗
房子定金是否能退需视具体情况而定。
如果是因收受定金方的原因导致合同无法订立或不能履行，比如开发商存在欺诈行为、未取得预售许可证等，那么收受定金方应双倍返还定金。
若是给付定金方自身原因不想买房了，比如因个人资金问题无法继续履行购房合同，这种情况下定金一般不予退还。
还有一种情况，如果双方对合同条款协商不一致，未能达成一致意见导致合同未能签订，那么定金应当退还。
在签订购房合同交付定金前，务必仔细审查合同条款，明确双方权利义务。若对定金退还事宜存在疑问或产生纠纷，建议及时咨询专业律师，律师会依据具体事实和相关证据，准确分析判断，以维护当事人的合法权益。
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来源：中国法院网-房子定金给退吗，房子的定金可以退款吗