一、没有预售许可证的房子能退吗
没有预售许可证的房子通常能退。
从法律规定来看，开发商未取得预售许可证就进行房屋预售的行为属于违法。根据相关司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
若开发商在售卖时没有预售许可证，购房者有权要求退房退款。因为这种合同可能自始不具有法律效力，购房者无需受其约束。而且购房者不仅可以要求退还已付购房款及利息，在有证据证明因开发商该违法预售行为给自己造成损失的情况下，还可要求开发商承担相应赔偿责任。
不过实践中，若起诉前开发商取得预售许可证，合同效力会有变化。所以，发现购买的房子没有预售许可证，建议及时收集相关证据，通过协商或诉讼等合法途径主张退房退款。
二、开发商房子没盖好可以开盘吗
开发商房子没盖好是可以开盘的。在我国房地产开发销售规则中，实行商品房预售制度。只要满足一定条件，未建成的房屋也能提前销售开盘。
这些条件主要包括：
一是开发商已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。这意味着开发商对土地拥有合法权益，为后续开发奠定基础。
二是持有建设工程规划许可证和施工许可证。表明项目的规划与建设获得相关部门批准，符合规定。
三是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的一定比例以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。通常要求投入资金达到25%以上。
四是向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。这是预售行为合法的关键凭证。
若开发商未满足上述条件就开盘销售，属于违规行为。购房者遇到这种情况，可向相关部门投诉举报，以维护自身合法权益。
三、开发商还没建房能交定金吗合法吗
开发商在还没建房的情况下收取定金，其合法性需分情况看待。
若开发商未取得商品房预售许可证明，此时收取定金是不合法的。根据相关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。在此种情形下，收取定金的行为不受法律保护，购房者有权要求开发商返还定金。
若开发商已取得商品房预售许可证明，在符合其他法定条件时，收取定金是合法的。定金合同从实际交付定金之日起生效，定金具有担保性质，旨在确保双方履行合同。若购房者违约不签订正式购房合同，开发商有权不退还定金；若开发商违约，应双倍返还定金。
购房者遇到此类情况，要先确认开发商是否取得预售许可。若未取得，务必谨慎交付定金，避免权益受损。若已交付且开发商未取得许可，可通过合法途径主张返还定金。
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来源：临律-开发商还没建房能交定金吗合法吗，房子没有建好开发商可以收定金吗?