一、房子买卖合同无效合法吗
房子买卖合同无效在符合法定情形下是合法的。以下是几种常见导致合同无效的情况：
一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题且影响居住安全，而买方在不知情下签订购买合同，若损害了国家利益，该合同无效。
二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，买卖双方为逃避债务，虚构房屋买卖交易，损害了债权人利益，此合同无效。
三是以合法形式掩盖非法目的。例如，实际是为了转移资产、逃避税收等非法目的而签订房屋买卖合同，该合同无效。
四是损害社会公共利益。如买卖的房屋是用于违法犯罪活动的场所，合同无效。
五是违反法律、行政法规的强制性规定。若房屋属于禁止交易的类型，签订的买卖合同无效。
总之，当出现上述法定情形时，认定房子买卖合同无效是合法的，旨在维护法律秩序和公平正义。
二、房屋预约买卖合同合法吗
房屋预约买卖合同是合法的。
从法律性质来看，预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同。在房屋买卖领域，当事人签订房屋预约买卖合同，意在为后续正式签订房屋买卖合同做准备，明确双方在一定期限内就房屋买卖相关事宜进行协商并最终达成正式交易的权利和义务。
一方面，根据相关法律规定，只要预约买卖合同是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同就具有法律效力，对双方当事人均有拘束力。例如，双方就房屋的基本情况、预约期间、定金条款等作出明确约定，这些约定在符合法律要求的前提下是有效的。
另一方面，若一方违反预约买卖合同的约定，不履行订立正式房屋买卖合同的义务，另一方有权依据合同约定要求其承担违约责任，以维护自身合法权益。
总之，在符合法定条件下，房屋预约买卖合同是合法有效的。
三、无证房买卖合同合法吗
无证房买卖合同的合法性需分情况来看：
一是房屋属于合法建筑，只是暂时未取得房产证。这种情况下，买卖合同通常是有效的。比如一些新建房屋，因办理房产证需要一定时间和程序，在未取得房产证前进行买卖，只要买卖双方意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，合同应认定有效。但在房屋产权转移登记前，出卖人需先取得房产证，再协助买受人办理过户手续。
二是房屋属于违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的房屋。这种情况下，买卖合同无效。因为违法建筑无法取得合法的产权，其交易不受法律保护。
需要注意的是，对于无证房买卖，即使合同有效，也存在一定风险。例如，在未办理过户登记前，出卖人可能将房屋再次出售给他人。因此，在进行无证房买卖时，购房者应谨慎考虑，充分了解房屋的具体情况，避免自身权益受损。
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