一、成都抵押房没有房产证吗
在成都，抵押房可能存在有房产证和没有房产证两种情况。
有房产证的情况较为常见。许多合法合规建设并经过相关部门审批验收的房屋，在取得房产证后，房屋所有权人可以将其作为抵押物向金融机构等申请贷款。这种情况下，房屋有合法的产权证明，在办理抵押登记等手续时，能依法保障抵押权人的权益，相关部门会在房产证上进行抵押登记的备注等操作。
然而，也存在一些抵押房没有房产证的情形。比如一些小产权房，这类房屋通常是在集体土地上建设，未经过正规的规划、审批等程序，无法取得合法的房产证。但有的情况下，这类房屋也可能会被一些非正规的借贷机构或个人作为抵押物进行交易。不过，这种没有房产证的抵押存在较大风险，因为其产权存在不确定性，在法律上难以得到充分有效的保障，一旦发生纠纷，抵押权人的权益可能难以实现。
二、委托别人抵押房产证吗
可以委托别人抵押房产证，但需要遵循一定的法律程序和要求。
其一，要出具合法有效的授权委托书。委托人需亲自签署委托书，明确写明委托事项，即具体授权受托人办理房产抵押的相关事宜，包括但不限于与抵押权人协商抵押条款、签署抵押合同等，同时要注明委托的期限。
其二，受托人需具备相应的民事行为能力。受托人要能够独立实施民事法律行为，以保障抵押行为的有效性和合法性。
其三，办理抵押登记时，需提交相关材料。除了房产证外，还应提供授权委托书、委托人及受托人的身份证明等材料，不动产登记部门会对这些材料进行审核，符合要求的才会办理抵押登记手续。
总之，委托他人抵押房产证是可行的，但要确保委托过程合法合规，相关手续完备，以避免日后可能产生的法律纠纷。
三、抵押房产需要搬出去吗
抵押房产不一定需要搬出去。具体分析如下：
一是从抵押权设立的角度看，房产抵押主要是一种权利的设定，即债权人对该房产享有在债务人不履行债务时，就该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿的权利。在设定抵押时，通常不需要抵押人搬出房屋，抵押人依然可以继续占有、使用该房屋。
二是从实际操作层面看，除非抵押权人与抵押人在抵押合同中另有特别约定，比如约定在抵押期间抵押人需搬离房屋等特殊情况，否则抵押人有权继续居住在抵押房产内。
三是在某些特殊情况下，例如债务人逾期不履行债务，抵押权人依法实现抵押权，对房产进行拍卖、变卖等处置时，在房产所有权发生转移后，新的房产所有人可能会要求原居住人搬离，此时就需要按照相关法律程序和要求搬出去。
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来源：头条-抵押房产需要搬出去吗，抵押房子用不用押房产证