一、买楼需要房产抵押吗
购买楼房通常不需要房产抵押。具体分析如下：
在正常的商品房买卖交易中，购房者只需按照购房合同约定，支付相应的购房款。如果是一次性付款，购房者付清房款后，开发商就会配合办理房屋产权登记等手续，不存在房产抵押的问题。
若购房者选择贷款买房，此时涉及的是将所购房屋向银行设定抵押。这是因为银行向购房者发放贷款存在一定风险，为保障自身债权的实现，要求购房者以所购房屋作为抵押物。购房者与银行签订抵押合同，在贷款未还清前，房屋产权证书可能会被抵押在银行或者相关部门，但这与购买楼房本身是否需要抵押是两个不同的概念。
总之，单纯的买楼行为一般不需要房产抵押，只有在通过贷款方式支付房款时，才会出现以所购房屋向银行抵押的情况。
二、房产证抵押还用担保人吗
房产证抵押是否还需要担保人，需根据具体情况判断：
从债权人角度来看，即便有房产证抵押，有时也可能要求提供担保人。一方面，房产价值可能存在波动风险，如房地产市场下行时，房产变现价值可能不足以完全覆盖债务。若有担保人，在抵押物价值不足时，可要求担保人承担补充清偿责任，增加债权实现的保障。另一方面，抵押物处置程序相对复杂且耗时，若有担保人，在债务人违约时，可先要求担保人履行责任，能更高效地实现债权。
从法律规定和实践操作层面看，并非强制要求有房产证抵押就必须有担保人。如果抵押物经评估价值充足且稳定，债权人对抵押物的变现能力有充分信心，或者债务人信用状况良好等，债权人也可能仅依靠房产抵押而不要求提供担保人。总之，是否需要担保人，由债权人根据风险评估等因素自主决定。
三、中行房贷抵押房产证吗
中国银行在办理房贷业务时，是否抵押房产证需分情况来看：
一是，若办理的是公积金贷款，一般情况下，房产证会抵押在当地的公积金管理中心。待借款人还清全部贷款本息后，凭相关证明材料前往公积金管理中心办理房产证解押手续，取回房产证。
二是，若办理的是商业贷款，在以往，银行通常会要求将房产证作为抵押物留存。但随着不动产登记制度的推进和完善，现在很多地方在办理房产抵押登记后，会在房产证上注明抵押情况，银行留存他项权证，房产证则由借款人自行保管。借款人在还清贷款后，同样需办理抵押解除手续，使房产恢复完全产权状态。
总之，中行房贷业务中房产证的抵押情况因贷款类型及当地政策等因素而有所不同，具体可向当地中行分支机构或相关房产管理部门进一步咨询确认。
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来源：头条-中行房贷抵押房产证吗，中行房产抵押贷款需要什么手续?