一、房贷担保人需要承担还款责任吗
房贷担保人需承担还款责任。在房贷关系中，当借款人无法履行还款义务时，担保人就要按照担保合同约定承担相应责任。
一般存在一般保证和连带责任保证两种情况。在一般保证中，只有在对借款人通过诉讼或仲裁，并经强制执行后，仍无法清偿债务时，担保人才需承担还款责任。此时，担保人享有先诉抗辩权。
而在连带责任保证里，一旦借款人未按时履行还款义务，贷款机构既可以要求借款人偿还欠款，也可以直接要求担保人承担还款责任，无需先对借款人进行追讨。
所以，房贷担保人是否承担还款责任，取决于担保的类型以及借款人的还款状况。在决定为他人提供房贷担保前，务必充分了解可能面临的风险与责任，谨慎作出决策。
二、房贷逾期对担保人征信有影响吗
房贷逾期对担保人征信是有影响的。当借款人房贷出现逾期，银行首先会向借款人进行催收。若借款人长期不还款，银行有权要求担保人承担还款责任。
一旦担保人承担还款义务，这一情况会被金融机构记录在案。在征信系统中，会体现出担保人履行担保责任的相关信息。即便之后借款人补齐逾期款项，这笔记录也会在担保人征信报告上留存一段时间。
如果担保人后续有贷款、信用卡申请等金融业务需求，金融机构在审查时，看到这份有担保代偿记录的征信报告，可能会认为担保人风险较高。这可能导致金融机构在审批贷款额度、利率等方面做出不利于担保人的决策，比如降低贷款额度、提高贷款利率，甚至直接拒绝担保人的贷款申请。所以，为他人房贷做担保需谨慎考虑可能面临的风险。
三、房贷还完需要去房管局办手续吗
房贷还完后通常需要去房管局办理手续。具体情况如下：
首先，要确认贷款已全部结清，获得贷款银行出具的贷款结清证明。这是后续办理手续的重要凭证。
其次，携带本人有效身份证件、贷款结清证明、房产证等相关材料前往当地房管局。这些材料是办理手续必不可少的，确保材料齐全能顺利推进流程。
然后，在房管局办理房屋抵押解除手续。该手续旨在解除房屋上设定的抵押登记，恢复房屋完整产权状态。只有完成此项手续，房屋所有权才完全归属于产权人，产权人对房屋的处置权才不受限制，例如可自由买卖、赠予、抵押等。
最后，经过房管局审核通过后，会完成相应的解除抵押登记操作。这一过程完成后，房屋产权恢复正常状态，产权人可依法自由行使对房屋的各项权利。
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来源：临律-房贷还完需要去房管局办手续吗，房贷还完还需要去银行办理手续嘛