一、住房贷款担保人解除需要本人亲自去吗
住房贷款担保人解除担保关系，是否需本人亲自前往，要视具体情况而定。
一般来说，不同金融机构和担保合同约定存在差异。若相关合同及金融机构明确要求担保人本人到场办理解除手续，那么本人亲自前往是必要的。这是为确保解除担保行为系担保人真实意愿，避免他人冒名操作引发纠纷。
若因特殊原因无法亲自到场，部分金融机构允许担保人出具经公证的授权委托书，委托他人代为办理。授权委托书中应明确委托事项、权限及期限等内容。
不过，在实际操作前，担保人应主动与贷款银行或金融机构沟通，详细了解其关于解除担保的具体流程和要求。包括是否必须本人到场、若委托他人需准备哪些材料等。同时，也要确认解除担保后自身是否还存在潜在法律责任，以妥善处理担保解除事宜。
二、房贷逾期很久房子拍卖是不是价格很低
房贷逾期导致房子被拍卖，其价格并非必然很低。
一方面，拍卖价格通常依据评估价确定起拍价，评估机构会按照专业流程和标准，综合考虑房屋的位置、面积、装修、市场行情等多方面因素来合理评估价值，以此为基础设定起拍价，并非随意定低价。
另一方面，拍卖过程存在竞争机制。若房屋本身条件较好，市场需求较大，竞拍者之间的竞争可能会使最终成交价接近甚至高于市场正常价格。当然，在一些特殊情况下，可能出现价格相对较低的情况。比如市场处于低迷期，整体房价下行，或者房屋存在一些瑕疵影响其价值评估，又或者竞拍人数较少，缺乏足够竞争，都可能导致成交价偏低。
所以说，房贷逾期房子被拍卖，价格不一定就很低，需结合具体的房屋状况、市场环境以及拍卖的实际情况等来综合判断。
三、房贷20年担保人最多承担几年责任
房贷20年，担保人承担责任的期限需依据具体情况判定。
若担保合同明确约定了担保期限，那么担保人在该约定的期限内承担责任。例如，合同约定担保期限为自贷款发放起5年，那么这5年内担保人需承担担保责任。
若担保合同没有约定担保期限，按照法律规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在这六个月内，债权人若未对债务人提起诉讼或者申请仲裁，保证人免除保证责任。
连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在规定的六个月期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
所以，房贷20年，担保人承担责任的期限可能是合同约定的期限，也可能在未约定时，是主债务履行期届满之日起六个月。具体情况需结合担保合同的条款以及实际情况来确定。
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来源：头条-房贷20年担保人最多承担几年责任，房贷贷了20年,什么时候还清合适