一、买车贷款要抵押房产吗
买车贷款并非一定需要抵押房产。具体情况分析如下：
从常见的贷款方式来看，汽车贷款主要有以下几种形式。一是信用卡分期购车，这种方式一般不需要抵押房产，银行主要依据申请人的信用状况、收入水平等进行审核，只要信用良好、有稳定收入，符合银行相关规定，就可申请。二是汽车金融公司贷款，通常只需将所购车辆作为抵押物，无需抵押房产，不过贷款利率可能相对较高。三是银行传统车贷，部分银行可能要求提供抵押物，房产可以作为抵押物之一，但并非强制要求，有些银行通过评估借款人的综合资质，如工作单位、收入流水、信用记录等，若资质良好，也可不抵押房产。
总之，是否需要抵押房产取决于贷款机构的政策以及借款人自身的资质条件。
二、抵押人有权保存房产证吗
在一般情况下，抵押人有权保存房产证。
根据相关法律规定，房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。这意味着，在办理房产抵押登记后，房产的所有权仍归抵押人，抵押人对房产仍享有占有、使用等权利，所以通常可以继续保存房产证。
不过，在实际操作中，不同地区可能存在一些差异。有些地方的不动产登记部门会在房产证上注明抵押登记的相关信息后，将房产证交还给抵押人；而有些地方可能会留存房产证原件，但会给抵押人出具他项权证等相关证明文件，以确认其对房产的权益。
此外，即使抵押人保存房产证，在抵押期间，其对房产的处分权也会受到一定限制。未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让、变卖抵押房产等。总之，一般抵押人有权保存房产证，但具体情况还需结合当地规定确定。
三、外地有房产抵押贷款吗
外地房产是可以办理抵押贷款的，但需要满足一定条件并遵循相关流程。
从贷款机构角度看，不同银行和金融机构政策有所不同。一些大型银行可能更倾向于接受本地房产抵押，不过也有部分银行和金融机构愿意受理外地房产抵押业务。
就房产本身而言，需具备合法产权，产权明晰无纠纷，且通常要求房产有一定的市场价值，一般房龄不宜过老，所在区域有较好的市场活跃度。
借款人方面，要有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，个人信用记录良好。
办理流程上，借款人需向贷款机构提出申请，并提交房产相关证明材料，如房产证、购房合同等，以及个人身份、收入证明等资料。贷款机构会对房产进行评估，审核借款人资质，若审核通过，双方签订贷款合同并办理抵押登记手续，之后贷款机构会按约定发放贷款。
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来源：头条-外地有房产抵押贷款吗，外地的房子可以在本地抵押贷款买房么