一、开发商一房多卖构成犯罪吗
开发商一房多卖不一定构成犯罪，需根据具体情形判断：
- 若在主观上无非法占有他人财物目的，仅是因经营管理不善等原因导致一房多卖，一般属于民事纠纷范畴。在此情况下，开发商需承担违约责任，如向购房者返还购房款、支付违约金等，以弥补购房者遭受的损失。
- 若开发商具有非法占有购房款的主观故意，采用虚构事实、隐瞒真相的手段，如将房屋多次出售后携款潜逃等，且骗取的购房款数额较大，则可能构成合同诈骗罪。根据相关法律规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
二、哪些情况可以要求开发商退房
以下几种常见情况购房者可以要求开发商退房：
一是开发商逾期交房。若合同中明确约定了交房日期，而开发商无正当理由逾期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除购房合同并要求退房。
二是房屋主体结构质量不合格。若房屋主体结构存在严重质量问题，影响房屋安全使用，购房者可要求退房，开发商需承担相应责任。
三是房屋面积误差比绝对值超出3%。根据相关规定，若实际交付房屋面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，购房者有权解除合同并要求退房。
四是开发商擅自变更规划设计。若开发商未经购房者同意，擅自改变房屋规划设计，影响房屋使用功能或整体环境等，购房者可要求退房。
五是无法办理产权登记。若因开发商原因，导致购房者在规定期限内无法办理房屋产权登记，购房者也可要求退房。
三、开发商迟迟不办房产证怎么办
若开发商迟迟不办房产证，可采取以下措施：
一是查看购房合同。合同中通常会约定办理房产证的时间及违约责任。若开发商违约，可依据合同条款要求其承担违约责任，支付违约金等。
二是与开发商协商。主动与开发商沟通，了解延迟办理的原因，并要求其尽快办理房产证，明确给出办理的具体时间节点，同时可要求其对延迟办理期间给业主造成的损失给予一定补偿。
三是向相关部门投诉。若协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，由相关部门介入调查，督促开发商履行义务。
四是通过法律途径解决。可向人民法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并赔偿因延迟办理给业主带来的经济损失，如无法及时落户导致的子女入学困难产生的额外费用等。通过法律手段维护自身合法权益。
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来源：头条-开发商迟迟不办房产证怎么办，开发商迟迟不办房产证怎么办触犯那条法律