一、开发商欺诈销售怎么解决
如果遇到开发商欺诈销售，可以通过以下方式解决：
（一）收集证据
要收集能证明欺诈销售的各种证据，如购房合同、宣传资料、销售承诺的聊天记录或录音录像等。这些证据对后续维权至关重要。
（二）与开发商协商
主动与开发商沟通，要求其承担责任，如赔偿损失、解除合同等。协商过程中可以明确指出其欺诈行为及自己的诉求。
（三）向相关部门投诉
1. 向当地住房和城乡建设部门投诉，这些部门可以对开发商的违规销售行为进行调查和处理。
2. 向消费者协会投诉，消协能提供一定的调解服务，保护消费者权益。
（四）通过法律途径解决
1. 提起民事诉讼。可以根据收集的证据，向法院起诉开发商，要求其承担民事责任，如返还购房款、支付赔偿金等。
2. 如果欺诈销售行为涉嫌犯罪，如诈骗等，可以向公安机关报案，由公安机关依法追究其刑事责任。
二、延期交房违约金开发商不给怎么办
如果开发商不给延期交房违约金，可以通过以下途径解决：
（一）协商
1. 首先，收集好相关证据，例如购房合同（明确约定交房日期和违约金条款的部分）、开发商延期交房的通知等。
2. 主动与开发商进行沟通协商，要求其按照合同约定支付违约金。在协商过程中保持理性，明确指出开发商的违约行为以及应承担的责任。
（二）投诉
1. 如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会进行投诉。这些部门可以对开发商进行调查，并在一定程度上协调双方的矛盾，促使开发商履行支付违约金的义务。
（三）诉讼
1. 若上述方式都无法解决问题，可以考虑向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明开发商延期交房的事实以及违约金的计算依据。法院会根据购房合同的约定以及相关法律法规进行判决。如果判决开发商支付违约金，开发商拒不执行的，可以申请法院强制执行。
三、商品房楼板裂缝开发商应怎样赔偿
商品房楼板出现裂缝，开发商的赔偿方式通常如下：
（一）维修责任及相关赔偿
1. 如果裂缝属于质量问题且在保修期内，开发商有义务进行维修。开发商应安排专业人员评估裂缝情况，制定维修方案并尽快修复。在维修期间，若给业主造成不便，例如业主无法正常使用房屋的部分功能或者需要临时搬离等，开发商应承担相应的赔偿责任，如赔偿业主临时居住的租金等合理费用。
2. 若裂缝经过鉴定会影响房屋结构安全，开发商除维修外，还可能需要根据房屋价值贬损情况给予业主一定的经济赔偿。这种价值贬损可以通过专业的房地产评估机构进行评估确定。
（二）违约责任赔偿
如果开发商交付的房屋存在楼板裂缝这种质量问题，违反了合同约定的质量标准，业主可以根据购房合同中的违约责任条款要求开发商承担相应的赔偿责任，例如按照合同约定支付违约金等。
总之，开发商的赔偿需依据实际情况，综合考虑裂缝对房屋使用、安全和价值的影响以及合同约定等来确定。
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来源：中国法院网-商品房楼板裂缝开发商应怎样赔偿，商品房楼板裂缝可以认定为质量问题吗