一、开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房吗
开发商变更房屋设计，购房者在某些情况下可以拒绝收房。
若开发商变更房屋设计未经购房者同意，且该变更涉及到房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等影响房屋质量或使用功能的重大变更，购房者有权拒绝收房。因为购房合同是双方基于特定房屋设计和规划达成的协议，开发商擅自进行重大变更，构成违约行为，损害了购房者的合法权益。
比如，原本设计为南北通透的户型，开发商变更后变为东西朝向，影响了房屋的采光和通风，购房者就可拒绝收房。
但如果变更属于不影响房屋质量和使用功能的微小调整，例如对房屋外立面颜色的微调等，一般不构成购房者拒绝收房的理由。
若购房者因开发商擅自变更房屋设计而拒绝收房，可依据购房合同的约定，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，以维护自身的合法权益。
二、开发商逾期交房不支付违约金时该怎么办
当开发商逾期交房且不支付违约金时，可采取以下措施：
一是协商解决。与开发商进行沟通，明确指出其逾期交房及不支付违约金的违约行为，要求其承担责任，支付违约金并尽快交房。通过友好协商，可能达成双方都能接受的解决方案，这是较为高效、成本较低的方式。
二是向相关部门投诉。可向当地房地产主管部门、消费者协会等反映情况，请求其介入调查和调解。相关部门可能会依据职权对开发商进行督促，促使其履行义务。
三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无果，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼中，要准备好充分的证据，如购房合同、交房通知、催告记录等，以证明开发商的违约事实。法院会根据法律规定和证据情况作出判决，要求开发商支付违约金并承担其他相应责任。如果对判决结果不满意，还可在规定期限内上诉。
三、开发商推迟退还定金那么购房者怎么维权
若开发商推迟退还定金，购房者可通过以下方式维权：
一是协商解决。购房者可主动与开发商沟通，明确指出其推迟退还定金的行为违反约定，要求其尽快退还定金，并留存好沟通记录，以备后续可能的纠纷作为证据。
二是向相关部门投诉。可向当地的房地产主管部门、消费者协会等反映情况，这些部门会根据具体情况介入调查和调解，督促开发商履行退还定金的义务。
三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无法解决问题，购房者可依据双方签订的认购协议、定金合同等相关约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需提供充分的证据，如定金支付凭证、合同约定、沟通记录等，以支持自己的诉求，要求开发商退还定金并承担可能的违约责任。法律会保护购房者的合法权益，促使开发商依法履行义务。
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