一、交了房租想退房怎么办理
若交了房租后想退房，需根据具体情况按不同方式办理：
一是查看租赁合同约定。若合同中对提前退房有明确规定，比如约定了提前退房需提前通知房东的天数、是否承担违约责任及承担方式等，应按照合同条款执行。若未按约定履行，可能要承担相应违约赔偿责任。
二是与房东协商。若合同没有相关约定或者虽有约定但希望争取更有利的解决方案，可尝试与房东友好协商。向房东诚恳说明退房原因，争取房东理解，协商一致后，可就退还剩余房租、押金等事项达成书面协议，明确双方权利义务。
三是若协商不成且存在法定解除事由，如房屋存在严重质量问题影响居住等，可依据相关法律规定解除租赁合同。但需注意收集和保留相关证据，以支持自己的主张。
二、商品房退房流程怎么走
商品房退房通常按以下流程进行：
1. 查看退房条件：确认是否符合法定或约定的退房情形，如房屋主体结构质量不合格、面积误差比绝对值超出3%等法定情形，或者购房合同中约定的开发商逾期交房、无法办理产权登记等情形。
2. 发出退房通知：购房者应以书面形式向开发商提出退房要求，明确退房原因，并保留相关送达凭证，如邮寄的快递单等，以证明已通知对方。
3. 协商退房事宜：开发商收到通知后，双方就退房相关问题进行协商，包括退款金额、退款时间、已付房款利息等。如协商一致，签订退房协议，明确双方权利义务。
4. 办理退房手续：购房者需配合开发商办理相关手续，如交还房屋钥匙、撤销房屋备案登记等。
5. 退还房款：开发商按照退房协议约定的时间和方式，将已付房款及相关款项退还给购房者。若开发商未按时退款，购房者可依法追究其违约责任。
三、购买商品房想退房怎么办
购买商品房后想退房，需根据具体情况采取不同措施：
若在合同约定的退房条件成就时，比如开发商逾期交房超过一定期限、房屋面积误差比绝对值超出规定范围等，购房者可依据合同约定，向开发商发出书面退房通知，要求解除购房合同，并要求开发商退还已支付的购房款及利息，同时可主张赔偿损失。
若没有合同约定的退房事由，但存在法定退房情形，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核验主体结构质量确属不合格等，购房者可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，请求解除合同、退房退款及赔偿损失。
若不存在法定或约定的退房事由，购房者执意退房，属于违约行为，需按照合同约定承担违约责任，可能要支付违约金。违约金数额一般按合同约定计算，支付违约金后可与开发商协商退房退款事宜。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●交了房租想退房怎么办理手续
●交了房租想退房怎么办理房产证
●交完房租想退租怎么办
●交了房租想退房怎么办理营业执照
●已经交过房租想退房
●交完房租能退吗
●已交房租想退租,能退多少?
●交了房租想退房怎么办理房产证
●房租刚交就想退能行吗
●房子交了房租,可不可以退租
●商品房退房流程怎么走手续
●商品房退房流程怎么走程序
●商品房退房手续流程
●商品房退房怎么操作
●商品房退房怎么退国家相关规定
●商品房退房需要什么条件
●商品房如何退房?退房有没有标准?
●商品房退款流程及退款时间
●商品房退房的条件的法律依据
●商品房退款流程
来源：中国法院网-购买商品房想退房怎么办，买商品房退房拿回钱容易吗