一、回迁房买卖可以去公证处公证吗
回迁房买卖在符合一定条件下可以前往公证处进行公证。
通常，如果回迁房已经具备合法产权，且买卖双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，买卖协议内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，公证处一般会受理并进行公证。公证能够在一定程度上增强买卖协议的证明力，对双方的权利义务进行明确和固定。
不过，需注意的是，公证并不改变回迁房的产权归属。即使进行了公证，在未完成产权过户登记手续之前，房屋的所有权在法律上依然没有转移。并且，部分地区可能因回迁房性质特殊、政策限制等原因，公证处对于此类买卖公证持谨慎态度甚至不予办理。
若回迁房没有合法产权证明，比如尚未取得房产证等情况，公证处往往不会予以公证，因为这类交易存在较大法律风险，可能损害当事人合法权益。所以，在考虑对回迁房买卖进行公证时，建议先向当地公证处详细咨询具体规定和要求。
二、回迁房买卖合同有法律效力吗
回迁房买卖合同一般具有法律效力，但需满足一定条件。
首先，合同主体应具备相应民事行为能力。买卖双方需是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，能够独立实施民事法律行为，对自身行为及合同后果有清晰认知。
其次，意思表示要真实。双方在签订合同时，应基于自愿、平等原则，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，真实表达买卖回迁房的意愿。
再者，合同内容不得违反法律法规强制性规定与公序良俗。合同中关于房屋位置、面积、价格、付款方式、交付时间等条款，需符合法律规定，不损害国家、集体及他人合法权益。
若回迁房存在特殊情况，如房屋性质限制交易（如未取得完全产权等），可能影响合同效力。但即便合同有效，也可能因回迁房相关政策、产权办理等问题，存在履行风险。总之，回迁房买卖合同效力需综合多方面因素判断。
三、回迁房买卖什么风险
回迁房买卖存在以下几方面风险：
一是产权风险。部分回迁房可能未取得合法产权证书，此类房屋交易不受法律保护。若卖方反悔，买房人可能面临钱房两失的困境，且难以通过法律途径有效维权。
二是交易合同风险。由于回迁房交易存在一定特殊性，一些合同条款可能不完善或不规范。比如，对于房屋交付时间、过户手续办理等关键问题约定不明确，后期易引发纠纷。
三是房屋质量风险。回迁房的建设质量可能难以保证，存在诸如墙体裂缝、防水渗漏等质量问题。若在购买时未仔细查验，入住后发现问题，解决起来可能较为麻烦。
四是政策风险。政府相关政策调整可能对回迁房交易产生影响。例如，若出台限制回迁房交易的政策，可能导致无法顺利完成过户等手续。
五是卖方信用风险。若卖方存在债务纠纷等问题，回迁房可能被查封、抵押，从而影响买房人的权益。购买回迁房需谨慎，充分了解相关情况，以降低风险。
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来源：中国法院网-回迁房买卖什么风险，回迁房买卖法律规定