一、外地人在济南买房子需要什么条件
外地人在济南购买房子，主要有以下条件：
购房家庭需提供在济南市连续缴纳2年以上的个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。这是为了确保购房者在济南有相对稳定的经济收入和生活基础。比如，通过单位正规缴纳社保，每月按时缴存，累计缴存时间达到2年以上。
如果是购买首套房，一般需有合法有效的身份证明，如身份证等，同时具备良好的信用记录和偿还贷款的能力。银行在审批贷款时，会查看购房者的征信报告，评估其还款能力。
对于购买新建商品住房，还需符合当地房地产市场调控政策的相关要求。部分区域可能会根据市场情况实施限购、限售等政策，购房者要关注具体的政策规定。
另外，非济南户籍居民家庭在济南购买住房，需遵守济南市住房限购政策的规定，限购套数一般为1套，具体以当地政策为准。
二、买房遇到烂尾怎么找相关部门解决
若买房遇到烂尾情况，可通过以下途径找相关部门解决：
一是向当地住房和城乡建设部门反映。该部门负责监管房地产开发建设活动，可对开发商的违规行为进行调查和处理。购房者可提交购房合同、付款凭证等相关材料，说明烂尾情况，请求住建部门督促开发商尽快复工建设或采取其他解决措施。
二是向当地政府的信访部门反映。信访部门会对购房者的诉求进行登记和转办，协调相关部门共同研究解决烂尾问题。购房者应清晰、准确地陈述自己的问题和诉求。
三是向消费者协会投诉。消协可从保护消费者权益角度，介入调查和调解，推动问题解决。购房者需提供购房过程中的相关证据和资料。
此外，如果烂尾涉及到开发商的违法犯罪行为，如非法集资等，购房者还可向公安机关报案。通过这些途径，积极维护自身合法权益。
三、买房子没有土地使用证不退钱怎么办理
若购买房子没有土地使用证且卖方不退钱，可通过以下途径解决：
一是协商。尝试与卖方再次沟通，明确指出没有土地使用证可能带来的法律风险和不利影响，要求其退还房款。通过友好协商，阐明相关法律规定和可能面临的问题，促使卖方改变态度。
二是向相关部门投诉。可向当地的房地产管理部门、土地管理部门等反映情况，相关部门有权对房地产交易进行监管。他们会根据具体情况进行调查和处理，有可能责令卖方解决土地使用证问题或退还房款。
三是通过法律诉讼。若协商和投诉无果，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼。在诉讼中，主张卖方未提供土地使用证构成违约，要求解除购房合同并退还房款，同时可要求卖方承担相应的违约责任。法院会依据事实和法律作出公正裁决。
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来源：中国法院网-买房子没有土地使用证不退钱怎么办理，买房没有土地使用权证合法吗