一、通州购房的定金可以退
商品房预购付款具有可收回特性。在买卖双方严格按照契约规定履行各自责任与义务的情况下，该款项应计入货款的结算范畴或归还给买方；如果因为不可抗力的自然灾害，导致买卖双方无法按期签署正式售卖合同，而且这种情况并非由任何一方的过错造成，那么这笔预付款项就应该全部予以退回；此外，倘若卖方单方面违背了交易协议，使合约无法继续执行下去，这笔预付款项亦可予以退还，且退还金额是原金额的两倍。然而，在所有其他的情形下，商品房预购付款都不具备被退还的可能性。
二、绍兴购房的定金能退
购买房屋之际缴纳的定金能否予以退还，须根据具体情形加以评估确定。定金的退回处理遵循如下法律规定和常见情节处理方式：首先，若双方当事人达成共识并约定了定金退还事宜，则可依据该协议约定执行。其次，若所签订的定金合同被判定为无效，那么收取定金的一方有义务全额返还定金。再次，在存在合同违约行为时，若收取定金的一方未能履行合同义务构成违约，应按照约定的双倍金额予以返还；反之，若支付定金的一方未严格遵守约定导致违约，则收取定金的一方可不予退还。
三、长沙购房定金可退
购房过程中交付的定金是否能够予以退还需要根据具体情况进行判断和处理。针对定金的退还事宜，我们将按照以下几种不同情境进行阐述：首先，若买卖双方达成一致意见并且在事先签署过相关协议或合同，那么便可以依照双方所达成的共识来决定是否退还定金。其次，若所签订的定金合同被判定为无效，那么收取定金的一方有义务全额返还定金给支付方。最后，当发生合同违约行为时，如果是收取定金的一方违约，那么应当双倍赔偿支付方定金；反之，若是支付定金的一方违约，则定金无需退还给收取方。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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