一、夫妻离婚按揭房子好过户吗
夫妻离婚时按揭房子的过户问题，需分情况来看。
若房屋为婚后夫妻共同财产购买，且尚在按揭还款中，这种情况下过户有一定难度。因为房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，一般不会同意在贷款未还清时直接办理过户手续。通常的做法是，先由夫妻双方协商，确定房屋归属，由获得房屋的一方继续偿还剩余贷款。待贷款还清，解除抵押后，再按照正常程序办理过户手续。
若房屋为一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时同样涉及过户问题。首先需明确房屋产权归属，一般房屋归购买方，但需对另一方婚后共同还贷及房屋增值部分进行补偿。在贷款未还清时，也需先还清贷款解除抵押，才能办理过户。
总之，夫妻离婚时按揭房子过户存在一定障碍，主要是银行抵押问题。实践中需遵循银行规定和相关法律程序，妥善解决。
二、房屋有贷款离婚后怎么过户
房屋存在贷款的情况下，离婚后过户需区分不同情形处理。
若双方协议离婚且对房屋归属有明确约定，首先要确定贷款的偿还责任。若由取得房屋的一方继续偿还贷款，需先与贷款银行沟通，看是否能办理借款人变更手续。银行同意后，在还清贷款或办理转贷手续后，双方携带离婚证、离婚协议、房产证、身份证等相关材料，前往不动产登记中心办理过户登记。
若通过法院判决离婚，取得房屋的一方可依据生效的判决书或调解书，向银行申请变更还款人。在完成贷款相关手续后，持法律文书及身份证明等材料，到不动产登记机构办理过户。
需要注意，未还清贷款前办理过户可能存在一定限制，因为银行作为抵押权人，为保障债权安全，可能有特定要求和流程。在办理过户前，务必与贷款银行充分沟通协商，按银行要求准备资料并操作，以确保房屋顺利过户。
三、离婚后房屋按揭可以过户吗
离婚后房屋按揭能否过户，需分情况来看：
一是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。这种情况下，要先结清银行贷款。因为房屋处于按揭状态时，房屋产权处于抵押状态，银行作为抵押权人，未经其同意，不能办理过户手续。在贷款结清后，双方可凭离婚协议或法院判决书等相关材料，到不动产登记部门办理过户登记。
二是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。若房产登记在一方名下，另一方想要获得房产，同样需先还清银行贷款，解除抵押后再办理过户。若暂时无法还清贷款，有些银行可办理转按揭手续，即变更贷款人，但并非所有银行都提供此项服务，具体要与贷款银行协商。
总之，离婚后房屋按揭要过户，一般需先结清贷款解除抵押，特殊情况下可尝试与银行协商转按揭等方式来解决。
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来源：临律-离婚后房屋按揭可以过户吗，离婚后房屋按揭手续能变更吗