一、房子有贷款能转户主吗
房子有贷款通常是可以转户主的，但需要满足一定条件。
1. 需征得贷款银行的同意。银行会对借款人的信用状况、还款能力等进行评估，以确定是否同意变更户主。一般来说，新户主需要具备良好的信用和足够的还款能力，以确保贷款能够按时偿还。
2. 办理相关手续。包括签订转让合同、办理产权变更登记等。在办理过程中，需要缴纳相应的税费和手续费。
3. 可能需要对贷款合同进行变更。新户主需要与银行重新签订贷款合同，明确双方的权利和义务。
总之，房子有贷款转户主并非简单的操作，需要经过多方面的协商和办理手续。如果操作不当，可能会导致贷款违约等问题，因此建议在办理前咨询专业的房产中介或律师，以确保整个过程的合法合规。
二、房子有贷款怎么赠与
房子有贷款时进行赠与，需谨慎处理。首先，应与贷款银行沟通，了解银行对于赠与行为的要求和规定，有些银行可能要求借款人提前清偿部分贷款或取得银行同意。其次，双方需签订书面的赠与合同，明确赠与的房屋信息、赠与的意愿等内容，并由双方签字确认。再者，要到相关房产管理部门办理房产赠与的过户手续，提交赠与合同、双方身份证明等材料，按照房产管理部门的要求进行办理。在整个过程中，要注意保留好相关的合同、凭证等文件，以避免后续可能出现的纠纷。同时，还需考虑到赠与后的税费等问题，提前做好准备和规划。
三、房子有贷款是否可以过户
房子有贷款通常是可以过户的，但需要满足一定条件。
1. 经贷款银行同意：借款人需向贷款银行提出申请，经银行同意后，方可进行过户等相关手续。银行会对借款人的还款能力、信用状况等进行评估，以确保贷款的安全性。
2. 办理转按揭手续（若可能）：在一些情况下，可以办理转按揭手续，即将贷款从原借款人名下转移到新借款人名下。但这需要新借款人符合银行的贷款条件，且原贷款银行同意办理转按揭。
3. 还清贷款：如果无法办理转按揭手续，借款人可以在过户前还清剩余贷款，解除抵押后再进行过户。
总之，房子有贷款过户存在一定的复杂性和风险性，需要借款人与贷款银行充分沟通，按照银行的要求办理相关手续，以确保过户的顺利进行。
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来源：头条-房子有贷款是否可以过户，房子有贷款的情况下可以过户吗