一、二手房过户手续具体是怎样的
二手房过户手续主要包括以下环节：
签订合同。买卖双方就房屋交易达成一致意见后，签订正式的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。
准备材料。卖方需准备身份证、房产证等证明房屋产权及身份的材料；买方准备身份证、户口本、结婚证（已婚）等。若涉及贷款，还需准备收入证明等银行要求的材料。
申请过户。双方携带准备好的材料，共同前往当地房地产交易管理部门提出过户申请，填写相关表格，提交材料，工作人员会对材料进行审核。
缴纳税费。根据房屋情况，买卖双方需缴纳相应税费，如契税、增值税、个人所得税等。税费缴纳完成后，取得完税证明。
办理产权变更登记。经审核材料及税费缴纳无误后，房地产交易管理部门会为买方办理房屋产权变更登记手续，核发新的房产证。至此，二手房过户手续完成。
二、二手房逾期付款怎么办
二手房交易中若出现逾期付款情况，可按以下方式处理：
一是查看合同约定。买卖双方签订的二手房买卖合同通常会对付款时间、逾期付款的违约责任等作出明确约定。若买方逾期付款，卖方有权依据合同要求买方承担相应违约责任，如支付违约金。违约金的数额一般会在合同中事先约定，常见的计算方式有按逾期金额的一定比例计算等。
二是催告付款。卖方可以书面形式催告买方在合理期限内支付剩余款项。若买方在催告后的合理期限内仍未付款，卖方可视情况选择解除合同。合同解除后，卖方有权要求买方承担违约责任，并赔偿因合同解除所遭受的损失。
三是协商解决。买卖双方也可尝试通过协商解决纠纷，如重新确定付款时间、调整违约金数额等。若协商不成，卖方可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求买方履行付款义务并承担违约责任。
三、二手房过户带什么手续
二手房过户需要买卖双方携带一系列手续材料前往相关部门办理。具体如下：
卖方需携带：
1. 身份证件。用以证明自身身份及具备合法交易资格。
2. 房产证。这是房屋产权的重要证明文件，证实其对房屋的所有权。
3. 婚姻状况证明。如结婚证、离婚证等，用于确定房屋产权归属情况，避免潜在纠纷。
买方需携带：
1. 身份证件。明确购房者身份信息，确保交易合规。
2. 购房合同。双方就房屋买卖达成的协议，规定了交易的各项条款。
3. 付款凭证。证明买方已按约定支付购房款项。
此外，双方还可能需携带其他相关材料，如房屋存在共有人，共有人需出具同意出售证明；若房屋存在抵押情况，需提供抵押权人同意转让的证明等。同时，根据当地政策及具体情况，可能还需缴纳相关税费，并提交完税证明等材料，完成这些手续准备后，方可顺利办理二手房过户。
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来源：中国法院网-二手房过户带什么手续，二手房过户需要带什么手续