一、购房包销商退定金合法吗
购房包销商退定金是否合法不能一概而论，需要根据具体情况判断。
如果存在以下情形，退定金可能是合法的：一是双方在合同中有约定退还定金的条件，当条件成就时，包销商按约定退定金是合法的。例如约定在一定期限内无法办理购房相关手续则退还定金。二是合同签订存在欺诈、胁迫等违法情形，这种情况下，受欺诈或胁迫的一方有权请求撤销合同，退还定金。
然而，如果是购房者自身原因导致无法履行购房合同，比如无正当理由拒绝签订正式购房合同等，包销商一般无需退还定金，因为定金通常具有担保性质，是对购房者履约的一种约束。
二、冀州不想购房能退定金吗
在冀州，是否能退购房定金需要根据具体情况来判断。
如果是因为开发商的原因导致合同无法订立，例如开发商没有取得预售许可证等违法违规行为，购房者是可以要求退还定金的。
若购房者自身原因不想购房，一般情况下定金是不予退还的。因为定金具有担保性质，是为了确保双方按照约定签订购房合同。不过，如果在签订定金协议时，存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，购房者可以通过法律途径要求撤销定金协议并退还定金。
总之，能不能退定金要看是哪一方的责任，以及是否存在特殊的法定情形。
三、新的民法典中对于没有房产证可以保全买房吗
在新的民法典背景下，没有房产证的房子情况较为复杂。
从保全买房的角度来看，一般来说，没有房产证的房子存在较大风险且难以直接进行保全买房。
一方面，如果房屋没有房产证，可能存在产权不清晰的情况，例如可能存在权属争议，可能是违法建筑等。法院在进行财产保全时，通常要求保全的财产权属明确，没有房产证难以确切证明其归属，也就难以被纳入保全范围。
另一方面，从买房角度，没有房产证的房子交易存在诸多风险。购买者难以确定自己是否能真正取得房屋所有权，后续还可能面临诸如原房主债务纠纷导致房屋被查封、征收时难以获得补偿等问题。所以，没有房产证通常不利于保全买房。
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来源：头条-新的民法典中对于没有房产证可以保全买房吗，没有房产证可以申请财产保全吗