一、哪买房屋买卖预签合同
房屋买卖预签合同通常可以通过以下几种途径获取：
（一）房地产开发商处
如果是购买新建商品房，开发商会提供预签合同。购房者在确定购买意向并与开发商达成初步协议后，开发商会拿出预先拟定好的房屋买卖合同文本供购房者预签。这是最常见的获取新建商品房预签合同的方式。
（二）房产中介机构
在二手房买卖中，正规的房产中介机构会提供房屋买卖预签合同。中介在促成买卖双方交易意向后，会根据当地的房地产交易规范和要求，提供合同文本让双方预签。不过，使用中介提供的合同需谨慎审查条款，确保自身权益得到保障。
（三）当地房地产交易管理部门网站
部分地区的房地产交易管理部门会在其官方网站上提供房屋买卖的示范合同文本，供买卖双方下载使用。这种合同文本具有一定的规范性和权威性，可以作为预签合同的参考版本。
二、购房买卖合同怎么签的呢
购房买卖合同的签订主要有以下步骤：
1. 确认双方身份信息。购房者要核实开发商的营业执照、资质证书等相关证件，开发商要核实购房者的身份证件等有效信息。
2. 明确房屋基本情况。包括房屋的地址、面积（建筑面积、套内面积等）、户型结构等，确保与实际情况相符。
3. 确定价格与付款方式。明确房屋总价、单价，付款方式是一次性付款、分期付款还是银行贷款等，若分期付款要明确各期的付款时间和金额。
4. 约定交房时间与标准。交房时间需明确具体日期，交房标准要明确房屋的装修情况、设备设施的配备等。
5. 关于产权办理。约定产权办理的时间、由哪方负责办理及相关税费的承担等。
6. 违约责任条款。明确双方违约的情形及对应的违约责任，例如逾期交房、逾期付款等的责任承担方式。
7. 补充条款。双方可以根据具体情况增加其他补充条款，如房屋周边环境的承诺等。最后，双方签字盖章，合同生效。
三、买房没签买卖合同怎么办
如果买房没有签订买卖合同，可能会存在一定风险，但可以通过以下方式解决：
（一）补签合同
1. 与卖方协商补签合同。明确房屋基本信息，包括地址、面积等；确定房屋价格、付款方式、付款时间等重要条款；同时约定交房时间、办理产权过户的相关事宜以及违约责任等内容。
2. 在补签合同过程中，最好有第三方见证或者进行合同公证，以确保合同的有效性和合法性。
（二）收集证据
如果卖方拒绝补签合同，但双方已经有交易意向并且有部分履行行为的，可以收集相关证据。例如双方关于购房事宜的聊天记录、转账记录（如果有定金或者部分房款的支付）、证人证言等。这些证据在后续可能产生的纠纷处理中会起到重要作用。
（三）通过法律途径
如果因为没有合同而发生纠纷，例如卖方反悔不卖房或者买方反悔不买房等情况，可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据，按照公平合理的原则以及相关法律法规来判定双方的权利和义务。
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来源：中国法院网-买房没签买卖合同怎么办，买房没签合同能退钱吗