一、房屋抵押担保诉讼时效多长时间
房屋抵押担保的诉讼时效一般为三年。从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。如果权利受到损害的时间超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。在诉讼时效期间内，权利人可以向法院提起诉讼请求保护其权利。如果超过诉讼时效期间起诉的，对方当事人可以提出诉讼时效抗辩，经法院审查核实后，可能会驳回权利人的诉讼请求。但如果在诉讼时效期间届满后，义务人自愿履行债务的，不受诉讼时效限制。
二、贷款诈骗罪法律规定如何处罚
贷款诈骗罪是一种严重的金融犯罪，其法律规定的处罚如下：
1. 数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。这里的“数额较大”一般指贷款诈骗数额在一万元以上不满十万元的情况。
2. 数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。“数额巨大”通常指贷款诈骗数额在十万元以上不满五十万元的情形，“其他严重情节”如多次诈骗、给银行等金融机构造成重大损失等。
3. 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。“数额特别巨大”一般指贷款诈骗数额在五十万元以上的情况，“其他特别严重情节”如造成特别重大的损失、影响恶劣等。
三、专利商标怎么贷款买房
专利商标可以通过知识产权质押的方式贷款买房。
1. 评估价值：需要专业机构对专利商标的价值进行评估，确定其可质押的额度。这涉及到对专利的技术创新性、市场前景、商标的知名度等多方面因素的考量。
2. 准备材料：申请人需准备专利商标的相关证明文件、资产评估报告、个人或企业的财务报表等。这些材料是银行或金融机构审核贷款申请的重要依据。
3. 办理质押手续：将评估后的专利商标到相关部门办理质押登记手续，明确质押关系。这一步骤确保了在贷款期间，银行对专利商标享有优先受偿权。
4. 贷款审批与放款：银行根据申请人的信用状况、还款能力以及质押物的价值等因素进行审批。审批通过后，将按照约定的额度和期限发放贷款，用于买房等用途。
需要注意的是，不同银行和金融机构对于知识产权质押贷款的政策和要求可能会有所差异，申请人应根据自身情况选择合适的机构进行申请。
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