如果碰上拆迁小产权房可以得到补偿费吗,征收协议无效诉讼时效怎么认定

拆迁安置 编辑:常浩

一、如果碰上拆迁小产权房可以得到补偿费吗

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关审批手续,其产权不受法律保护。

一般情况下,拆迁小产权房难以获得足额的补偿费。因为小产权房本身的合法性存在问题,相关法律法规对其补偿标准并未明确规定。

1. 从法律层面看,由于小产权房不具备合法的产权证明,拆迁方在补偿时可能会以其不符合规定为由,给予较低的补偿或者不予补偿。

2. 但在一些特殊情况下,如果小产权房是在集体土地征收范围内,且当地政府有相关政策规定对小产权房进行一定程度的补偿,那么拆迁户可能会获得部分补偿费。

3. 然而,这种补偿的金额和方式通常会比合法产权的房屋低很多,且补偿过程可能会面临诸多法律纠纷和不确定性。

总之,拆迁小产权房能否得到补偿费以及能得到多少,需要根据具体的法律规定、当地政策以及实际情况来综合判断。

二、征收协议无效诉讼时效怎么认定

征收协议无效诉讼时效一般为三年。从当事人知道或者应当知道征收协议无效之日起计算。如果当事人一直不知道协议无效的情形,那么诉讼时效自征收协议被确认无效之日起算。

在诉讼时效期间内,当事人应当向有管辖权的法院提起诉讼,请求确认征收协议无效。超过诉讼时效期间起诉的,法院一般不予保护,但对方当事人同意履行的除外。

需要注意的是,诉讼时效可能因不可抗力、当事人一方主张权利等原因而中断、中止。中断是指在诉讼时效期间进行中,因发生一定的法定事由,致使已经经过的时效期间统归无效,待时效中断的事由消除后,诉讼时效期间重新起算。中止是指在诉讼时效进行期间,因发生法定事由阻碍权利人行使请求权,诉讼依法暂时停止进行,并在法定事由消失之日起继续进行的情况。

三、国家征地补偿款是一次性发放吗

国家征地补偿款不一定是一次性发放。一般情况下,征地补偿款会根据征地补偿安置方案的规定进行发放。

1. 如果征地补偿安置方案明确规定一次性发放全部征地补偿款,那么通常会在约定的时间内一次性支付给被征地农民或相关权利人。

2. 但在一些复杂的征地项目中,可能会根据实际情况采取分期发放的方式。例如,先支付一部分补偿款用于解决被征地农民的临时生活困难或项目启动资金等,其余部分在后续的安置工作完成或特定条件满足后再陆续发放。

3. 此外,还可能存在因补偿款的核算、审批等程序需要一定时间而导致分期发放的情况。

总之,国家征地补偿款的发放方式主要依据征地补偿安置方案来确定,具体情况需根据实际项目来判断。

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来源:中国法院网-国家征地补偿款是一次性发放吗,政府征收土地补偿是一次性的吗?

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