一、退房的诉讼时效是多久
退房诉讼时效一般为三年。
根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在退房纠纷中，如果购房者认为开发商存在违约行为导致其有权退房，从其知道或应当知道该违约事实及退房权利之日起，三年内需向法院提起诉讼。
但要注意诉讼时效的中断、中止等情形。比如，在诉讼时效期间内，购房者向开发商主张过退房权利，或者开发商同意退房等，会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。又或者出现不可抗力等法定事由，可能引起诉讼时效中止，在中止时效的原因消除后，诉讼时效期间继续计算。购房者应及时关注并正确行使权利，避免因超过诉讼时效而使自身权益得不到法律有效保护。
二、退购房定金多长时间到账
退购房定金到账时间并无固定标准，通常取决于多种因素。若因收受定金方原因导致合同无法履行，其应双倍返还定金，在双方就退款事宜协商一致并确定具体退款方式后，到账时间会依据该方式而定。如果通过银行转账退款，一般在几个工作日内到账，比如3至5个工作日，但具体时长因银行处理流程和实际情况有所不同。若选择支票退款，交付支票后，持票人存入银行，到账时间可能相对长些，大概5至7个工作日甚至更久，这也与银行的审核兑付流程相关。若因购房者自身原因导致无法购房，定金是否退还及退还时间则需依据合同约定。若合同明确规定了退款时间节点，按约定执行；若未明确，经与售房方协商达成退款共识后，退款到账时间也会因具体操作方式而各异。
三、通过购房合同退定金违法吗
一般情况下，通过购房合同退定金是否违法需视具体情形而定。
若因收受定金方存在违约行为，如未按合同约定履行义务等，致使合同目的无法实现，收受定金方应双倍返还定金，这种情况下要求退定金不违法。例如，开发商未按约定时间交房，购房者有权要求退还定金并要求双倍返还。
若因支付定金方自身原因，如不想买房了，想依据购房合同退定金则比较困难，且通常不违法，但可能需承担定金无法退还的后果。不过，如果合同中存在某些特殊约定，如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，支付定金方也可能有理由要求退还定金。
若双方在合同履行过程中协商一致解除合同并退还定金，同样不违法。
总之，要判断通过购房合同退定金是否违法，关键在于分析退定金的原因以及合同的具体约定，根据不同情况来确定其合法性。
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来源：头条-通过购房合同退定金违法吗，购房合同的定金可以退