一、婚前一方婚前购买房产离婚后房产如何处理
婚前一方购买房产，离婚时房产的处理需分情况讨论：
（一）一方婚前全额出资购房，且房产登记在自己名下。这种情况下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割，房产仍归购房一方所有。
（二）一方婚前支付首付购房，房产登记在自己名下，婚后夫妻双方共同还贷。离婚时，房产一般归登记方所有，但对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷金额、房产增值情况等因素综合确定。
（三）一方婚前出资购房，但房产登记在双方名下。这种情形可视为一方对另一方的赠与，该房产通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，即由双方协商分割，协商不成的，由法院根据具体情况依法判决。
二、未成年子女名下的房产夫妻离婚如何处理
未成年子女名下的房产，在夫妻离婚时的处理需根据具体情况判断：
（一）房产系夫妻出资购买登记在未成年子女名下。若能证明购买房产时真实意思并非赠与子女，而是出于特定目的暂登记在子女名下，如为逃避债务等，该房产实际仍为夫妻共同财产，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。
（二）房产系夫妻明确赠与未成年子女的。这种情况下，房产已属于子女个人财产，夫妻离婚时无权对该房产进行分割。因为赠与行为完成后，房产所有权已转移至子女名下，子女作为独立的民事主体享有该房产的所有权。
（三）房产来源存在其他复杂情况。例如有一方父母出资等，需结合出资情况、双方约定等因素综合判定房产归属。若涉及此类复杂情况，一般需提供充分证据证明相关事实，以确定房产在离婚时的处理方式。总之，要准确判断房产性质，依法依规处理。
三、离婚后男方不还女方的债务怎么办理房产证
若离婚后男方不还女方的债务且涉及房产证办理问题，可按以下情况处理：
（一）若双方在离婚协议中对债务分担及房产归属有明确约定，女方可持离婚协议、离婚证等相关材料，先尝试与不动产登记部门沟通，说明情况并申请办理房产证。若登记部门以男方不配合等为由拒绝，女方可向法院起诉，要求男方履行离婚协议约定，协助办理房产证，并可同时主张男方偿还其应承担的债务。
（二）若通过法院判决离婚，判决书对房产及债务有判定，女方可持生效判决书直接向不动产登记部门申请办理房产证，登记部门应依法予以办理。若男方拒不配合或存在其他阻碍办理的情形，女方可申请法院强制执行，由法院强制男方履行协助办理房产证的义务，同时督促男方偿还应承担的债务，以保障女方的合法权益。
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