一、昆山购房子付了定金能退吗
各位亲们，当我们在买房这个大事情上产生了各种纠葛时，如果你们曾付过"定金"这个东西，那你们可得注意！当你付了定金后，实际上它是可以找商家退给你哒。具体来说，如果你和卖家都能严格按照之前说好的那样，各尽其责，那么这个定金就应该算到最后的房款里去，或者直接把钱还给你；但是，如果出现了一些特殊情况，比如突然来了个天降横祸、意外事故之类的，导致买卖合同签不成了，或者就是你们之间对于协议条款，还有那个补充协议啥的没有谈拢，那也没办法顺利签合同嘛，而且这个问题又不是你们自己造成的，这时你的定金可是可以全部拿回来的噢；当然还有另外一种情况，就是卖家那边出了问题，比如说他们不守承诺，违约了，导致交易没法继续下去，这种情况下，你的定金不仅可以要回来，甚至还可以要求他们双倍赔偿！不过请注意，除了上述两种情况，其他所有原因造成的定金都是不能退回的。
二、购房定金退不回报警可以吗
如果你遇到订金不给退的情况，可以考虑报警，但是要注意，这其实属于我们平常说的“经济纠纷”范畴，警察并不能直接帮咱们解决这个问题，所以最靠谱的方法还是向法院提起诉讼。至于订金和定金嘛，虽然只差了个字，可他们在法律上的用途可是大大不一样！订金其实跟我们平时说的普通定金有很大区别，它并不具备定金的那种约束力，也就是我们常说的担保性质。所以，如果你交了订金，然后想要用定金的方式来要求对方返还的话，那是不被法律所认可的，这一点你们得记住~
三、宜兰购房定金能退吗
第一种可能就是如果我们自己决定要买房了，没买成功的话，那这笔钱就拿不回来了。比如说，你已经和开发商签了认购书，但是后来又后悔不想买了，这种情况下，你之前交的那部分定金是肯定要不回来的。因为在这个认购书里面，有明确规定了定金的条款，你既然已经交了钱，然后又反悔了，那就违反了当初签这份协议的初衷，所以这笔定金是肯定不会还给你的。再比如，如果你因为个人的信用记录不好，银行不肯借给你贷款，那么你之前交的那部分购房定金也是不会被归还的。因为个人的信用记录是你自己的事情，如果因为这个原因导致最后没有办法和你的开发商签订正式的购房合同，那你也就没有权利让开发商再把定金还给你。
当然，我这里也不是说就完全不可挽回了。如果出现以下这些情况的话，其实购房定金也是有机会可以拿回来的：首先，如果开发商他们本身就没有销售许可证，或者是房产证，也就是说他们都没办法证明房子是合法卖给你的，这样的话，即使你们之间已经说好要签购房合同了，也还是会失败，这时候你交的定金是可以要回来的。其次，如果开发商在卖房过程中存在欺骗行为，比如说他已经把你看上的那套房子卖给了别人，这种情况下，你也是有权要求开发商把定金还给你的。还有一种情况就是，如果你们在讨论购房合同的时候，对于合同里的一些重要条款，比如说房子的具体信息、房价等等，没法达成一致意见，导致合同最后没法签成，这时候你也是有权利要求开发商把定金还给你的。最后，就是如果买卖双方都没有什么过错，但是，因为某些突发原因，比如说第三方的问题，或者是不可抗力的自然灾害，使得那个楼盘没办法按照之前商量好的那样建设，这个时候，你作为购房者，也是有权要求开发商退还你的定金的。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：临律-宜兰购房定金能退吗，宜兰园一区房子值得购买吗