一、哪些买卖合同为无效合同
买卖合同无效的情形主要有以下几种:
一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。例如,卖方通过虚假宣传,使买方在违背真实意思的情况下签订购买高价低质商品的合同,且损害了国家利益,该合同无效。
二是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方合谋,以不合理的低价转让国有资产,损害国家利益,此买卖合同无效。
三是以合法形式掩盖非法目的。例如,为了逃避债务而将财产虚假买卖给他人,这种看似正常的买卖行为实则是为了非法目的,合同无效。
四是损害社会公共利益。像买卖毒品、枪支等违禁物品的合同,严重危害社会公共安全和秩序,当属无效合同。
五是违反法律、行政法规的强制性规定。例如,买卖法律禁止流通的文物,因违反相关法律强制性规定,合同无效。
需注意,合同无效需根据具体情况,依据法律规定进行认定。
二、哪些买卖合同可以撤销
以下几种买卖合同可以撤销:
一是因重大误解订立的买卖合同。即一方因对合同的重要内容,如标的物的品种、质量、规格等产生错误认识,从而作出了不真实的意思表示。例如将复制品误认为是真品而购买。
二是在订立合同时显失公平的买卖合同。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同权利义务明显不对等,严重损害对方利益。比如一方乘人之危,以极低价格收购他人急需变现的贵重物品。
三是一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的买卖合同。欺诈方故意告知虚假情况或者隐瞒真实情况,诱使他人作出错误意思表示。例如出售假冒伪劣产品却谎称是正品。
四是一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的买卖合同。胁迫包括以给对方及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟。例如威胁他人不签订购买特定商品合同就伤害其家人。
五是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的买卖合同。
三、哪些买卖合同无效
以下几种情况下的买卖合同通常会被认定为无效:
一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。例如,通过欺骗国家相关部门签订购买重要物资的合同,且对国家利益造成损害。
二是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。比如,买卖双方合谋,以低价转让国有资产,损害国家利益。
三是以合法形式掩盖非法目的。例如,表面上是正常的房屋买卖合同,实际上是为了逃避债务而进行的虚假交易。
四是损害社会公共利益。像买卖毒品、枪支等违禁物品的合同,严重危害社会秩序和公共安全。
五是违反法律、行政法规的强制性规定。例如,违反土地管理法规,非法买卖集体土地的合同。
需要注意的是,合同无效的认定需要依据具体的法律规定和实际情况进行判断。一旦合同被认定无效,因该合同取得的财产应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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