一、贷款没还清房子可以过户吗
贷款未还清的房子在某些情况下可以过户，但存在一定限制和条件。
一方面，如果想要过户，常见的方式是提前还清银行贷款，解除房屋抵押登记。在这种情况下，房屋产权清晰，就可以按照正常的房产过户流程进行操作，买卖双方准备好相关证件材料，向不动产登记部门提出申请，经审核符合条件后完成过户。
另一方面，若无法提前还清贷款，有些银行可能会允许转按揭。转按揭是指经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。但并非所有银行都支持转按揭业务，具体需根据贷款银行的相关政策和规定来确定。
此外，在司法实践中，存在通过法院判决或仲裁裁决等方式强制过户的情况，不过这通常是在特定的法律纠纷情境下，比如涉及房屋买卖合同纠纷且符合法定条件时才会采用。
二、美国房产过户需要什么手续
美国房产过户手续因州而异，但一般有以下常见流程及所需手续：
准备相关文件。卖方需提供房产所有权证明，如地契，以证实其对房产的合法所有权；还需准备房产的相关信息文件，包括房产的面积、位置、建筑情况等资料。
进行产权调查。通常由专业的产权公司负责，目的是确保房产产权清晰，不存在纠纷、抵押或其他权益限制。
签署买卖协议。买卖双方就房产交易价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致，并签署具有法律效力的买卖协议。
完成资金托管。买方将购房款存入指定的托管账户，待所有过户条件满足后，再由托管机构将款项支付给卖方。
办理过户登记。买卖双方需共同向当地县政府的登记部门提交过户申请及相关文件，缴纳相应的过户税费后，登记部门会对房产所有权进行变更登记，完成房产过户。
三、职工福利房子能过户吗
职工福利房能否过户，需根据具体情况判断：
1. 已取得完全产权的情况：若职工按照相关规定，通过购买等合法方式取得了福利房的完全产权，即拥有房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。在此种情况下，职工可以像处理普通商品房一样，依法将房屋过户给他人，办理正常的产权变更登记手续。
2. 未取得完全产权的情况：有些职工福利房，职工仅享有部分产权或者仅有居住使用权。比如，单位与职工约定了一定的服务年限，在服务年限未满时，职工可能不具备完全的处分权。这种情况下，通常不能随意将房屋过户给他人，因为其对房屋的处分权受到限制，若要过户需满足单位规定的相关条件，并可能需要经过单位的同意。
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来源：临律-职工福利房子能过户吗，职工福利的房子交房产税吗