一、拆除违建能过户房子吗
在拆除违建的情况下，房子能否过户需要分情况来看。
若违建部分已按照法定程序被依法拆除，且剩余房屋部分的产权清晰，不存在其他产权纠纷及影响过户的法定障碍，同时房屋符合相关的规划、建设等方面的要求，那么在完成相关手续的办理后，通常是可以办理房屋过户的。比如，经过相关部门认定，对违建拆除后房屋的合法性得到确认，房屋所有人便可依法依规进行过户操作。
然而，若违建拆除后，房屋整体仍存在产权不明、不符合规划要求或者存在其他未解决的法律问题，那么就无法办理过户。例如，房屋在建设时整体缺乏合法的审批手续，即便拆除了部分违建，仍无法改变其整体的违法性，这种情况下房屋是不能过户的。
总之，拆除违建后房屋能否过户，关键在于房屋是否符合法律规定的过户条件，需由相关部门进行认定和处理。
二、2年房产过户怎么收费
房产过户涉及多种税费，2年房产过户收费情况大致如下：
###卖方需缴纳的税费
-**增值税**：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；增值税附加税（包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加），以增值税税额为计税依据，税率根据所在地区有所不同。
-**个人所得税**：若能提供房屋原值凭证，按转让所得的20%计征；若不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入的1%征收。
###买方需缴纳的税费
-**契税**：购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
###其他费用
可能还会涉及到交易手续费、房屋产权登记费等一些杂费，具体收费标准因地区而异。在办理房产过户前，建议向当地房产交易管理部门或税务部门详细咨询确认具体费用。
三、未拿到房产证可以过户吗
一般情况下，未拿到房产证是不可以办理过户手续的。具体原因及相关情况如下：
从法律规定来看，房产过户需要提供房产证等相关证明材料。房产证是房屋所有权的法定凭证，它能明确房屋的产权归属。没有房产证，就无法清晰证明房屋的产权状况，无法确定卖方是否对该房屋拥有合法的处分权，也就难以保证交易的合法性和安全性。
从不动产登记的角度而言，不动产登记机构在办理过户登记时，会严格审查相关材料。没有房产证，不符合登记的法定条件，登记机构不会予以办理过户手续。
不过，在某些特殊情况下，比如存在法院的生效判决、裁定等法律文书，明确了房屋的权属，即使没有房产证，也可以依据这些法律文书办理相关的过户手续。但总体而言，在正常的房产交易中，未拿到房产证通常是不能过户的。
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来源：中国法院网-未拿到房产证可以过户吗，没拿到房本可以过户吗