二手房遇到中介欺骗怎么投诉举报,二手房子不能过户孩子上学怎么办

房产纠纷 编辑:汪安

一、二手房遇到中介欺骗怎么投诉举报

若在二手房交易中遭遇中介欺骗,可通过以下途径投诉举报:

其一,向当地房地产主管部门反映。各地一般设有住房和城乡建设局或房地产管理局等相关机构,可携带相关证据,如书面合同、聊天记录、通话录音等能证明中介欺骗行为的材料,前往其办公地点进行投诉,主管部门会依据相关规定对中介机构及从业人员展开调查和处理。

其二,向消费者协会投诉。消费者协会致力于维护消费者合法权益,可拨打12315投诉热线,详细说明被欺骗的情况,消协将根据具体情况进行调解,促使双方解决纠纷。

其三,若中介欺骗行为给自身造成较大经济损失,可考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,需准备充分的证据,以支持自身的诉求,要求中介承担相应的赔偿责任。通过这些合法途径,可有效维护自身在二手房交易中的合法权益。

二、二手房子不能过户孩子上学怎么办

若二手房子不能过户但孩子面临上学问题,可考虑以下解决途径:

一是核查当地入学政策。部分地区允许凭房屋租赁合同等相关材料入学,家长应仔细研究当地教育部门关于入学的具体规定,看是否能通过准备完备的租赁凭证、居住证明及其他相关材料为孩子争取入学资格。

二是与原房主协商。争取原房主配合,了解不能过户的具体原因,看是否有解决办法促成过户,以满足孩子入学的房产要求。若短期内无法过户,可请求原房主出具相关证明材料,辅助说明房产实际归属情况,向学校及教育部门申请入学。

三是关注特殊政策或申请。某些特殊情况下,教育部门可能有针对性的解决措施,家长可向当地教育部门咨询,看孩子是否符合相关特殊条件,申请特殊入学安排。总之,要积极主动与相关方沟通,寻求妥善解决之道。

三、二手房中介欺骗不能过户怎么办理

若遭遇二手房中介欺骗称不能过户这种情况,可按以下方式处理:

一是收集证据。务必留存与中介沟通的各类记录,例如聊天记录、通话录音、书面协议等,以证明中介存在欺骗行为以及其所述不能过户的相关情况。

二是与中介协商解决。依据所收集的证据,与中介进行严肃沟通,明确指出其欺骗行为,要求其作出合理的解释,并协助解决过户问题。若协商过程中,中介愿意承担责任并积极解决,可签订书面协议,确保问题妥善解决。

三是寻求监管部门帮助。若协商无果,可向当地房地产主管部门、消费者协会等相关机构投诉,提交证据,详细说明情况,请求监管部门介入调查,对中介的违规行为进行惩处,并促使其解决过户问题。

四是考虑法律途径。若因中介欺骗行为造成较大损失,可向法院提起诉讼,要求中介承担违约责任,赔偿损失,通过法律手段维护自身合法权益。

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