一、二手房中介费是买方出还是卖方出深圳
在深圳，二手房中介费由买方还是卖方承担，并无明确法律强制规定，主要取决于买卖双方与中介的具体约定。
从市场实践来看，存在多种情形。一方面，常见的是买卖双方共同承担中介费，一般双方各承担一定比例，比如常见的买卖双方各承担房屋成交价的一定百分比作为中介费。另一方面，也有由买方单独承担全部中介费的情况，这种约定通常在交易谈判和合同拟定阶段就会明确。当然，部分交易中卖方也可能因自身需求或谈判结果，选择自行承担全部中介费。
买卖双方在进行二手房交易时，对于中介费承担问题，应在与中介签订服务合同前，进行充分沟通与协商，明确各自责任与费用承担方式，并在合同条款中清晰注明，以此避免后续可能产生的纠纷。
二、二手房中介费两边赚吗
在二手房交易中，中介有可能两边赚取费用。这在行业内较为常见。
从法律角度，只要中介在与买卖双方分别签订的服务合同里，清晰明确地告知收费标准、服务内容等关键信息，且双方自愿接受并签署合同，那么中介收取买卖双方的中介费是合法合规的。比如，中介为卖方提供房产信息推广、寻找合适买家等服务，同时为买方提供房源筛选、带看房屋、协助谈判签约等服务，在完成这些服务并获得双方认可后，收取两边的费用并无不妥。
不过，若中介在未明确告知或故意隐瞒的情况下，同时向买卖双方收取费用，这种行为则涉嫌欺诈，损害了当事人的知情权与公平交易权。若遇到此类情况，当事人有权要求中介退还不当收取的费用，并可向相关部门投诉或通过法律途径维护自身权益。总之，中介两边赚中介费本身不一定违法，但前提是要遵循信息透明、双方自愿的原则。
三、二手房中介费是买家给还是卖家给
二手房中介费的承担方并没有明确的法律强制性规定，通常由买卖双方自行协商确定。
在实际交易中，存在几种常见情形。一种是由买家单独承担中介费。这种情况多因买家有强烈购房需求，且中介在寻找合适房源、协助谈判等方面为买家提供了大量服务，买家愿意支付该费用以促成交易。
另一种是卖家承担中介费。比如卖家急于出售房屋，为了尽快达成交易，吸引更多买家，自愿承担中介费。
还有买卖双方共同承担中介费的情况，双方根据协商按照一定比例分担。
此外，交易双方也可根据市场情况、房屋具体状况以及中介提供服务的内容和质量等因素，灵活协商中介费承担问题。总之，只要双方达成一致，并在合同中明确约定，便是合法有效的。
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