一、购买的期房可以退要符合什么条件
购买的期房若要退房，通常需符合以下条件：
一是开发商的原因。若开发商存在严重违约行为，如未按合同约定的时间交房，且经催告后在合理期限内仍未履行交房义务；或者房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，经多次维修仍无法解决的；又或者开发商擅自变更规划设计，如改变房屋户型、朝向等，且未提前通知购房者，购房者有权解除购房合同，要求退房。
二是购房者自身原因。若购房者因特殊情况，如经济状况发生重大变化，无法继续支付购房款，且在与开发商协商后，开发商同意解除合同的，可退房。但这种情况下，购房者可能需承担一定的违约责任，按照合同约定支付违约金。
三是不可抗力因素。如因自然灾害、政府政策调整等不可抗力原因，导致购房合同无法继续履行，双方可协商解除合同，购房者可退房。
二、房产纠纷有哪些何时可以要求退房
在房产纠纷中，以下几种常见情形下购房者可以要求退房：
一是开发商逾期交房。经购房者催告后，在合理期限内仍未交房的，购房者有权解除购房合同并要求退房。例如合同约定交房日期已过数月，经多次催告开发商仍无交房迹象。
二是房屋质量问题严重影响正常居住使用。如房屋存在严重渗漏、墙体裂缝等结构性质量问题，无法保障居住安全和正常生活。
三是开发商擅自变更规划设计。若开发商未经购房者同意，擅自改变小区规划、房屋户型等重要设计，影响购房者权益，购房者可要求退房。
四是无法办理产权登记。由于开发商原因，在合同约定或法定的期限内无法为购房者办理房屋产权登记，购房者可解除合同退房。
五是开发商存在欺诈行为。如故意隐瞒房屋已抵押、已出售等事实，导致购房者在不知情的情况下签订购房合同，购房者知晓后可要求退房。
三、购房者可以要求退房的九种情况是哪些
以下是购房者可以要求退房的九种常见情况：
1. 开发商延期交房。经购房者催告后，在合理期限内仍未交房的，购房者可解除购房合同。
2. 开发商未取得商品房预售许可证。这种情况下签订的购房合同无效，购房者有权退房。
3. 房屋面积误差比绝对值超出3%。购房者可要求解除合同并返还已付购房款及利息。
4. 房屋质量问题严重影响正常居住使用。如房屋存在重大安全隐患等，购房者可退房。
5. 开发商擅自变更规划、设计。影响房屋结构、户型、空间尺寸等，且未通知购房者，购房者有权退房。
6. 无法办理产权证书。由于开发商原因导致购房者在规定期限内无法取得房屋产权证书，购房者可要求退房。
7. 开发商将房屋抵押。购房者在不知情情况下购买了已抵押的房屋，可要求退房。
8. 合同约定的其他退房条件出现。双方在购房合同中有明确约定退房情形，当条件成就时，购房者可退房。
9. 政策变化导致无法购房。如限购政策出台使购房者失去购房资格，购房者可要求退房。
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来源：头条-购房者可以要求退房的九种情况是哪些，购房后要求退房的理由