一、抵押权需要给房产证吗
在抵押权设立的情况下，通常不需要将房产证交给抵押权人。
从法律规定来看，依据相关不动产抵押的法律制度，以房产等不动产设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。登记机关会在不动产登记簿上对抵押相关事项进行记载，向抵押权人颁发他项权证，作为其享有抵押权的证明。
而房产证是证明房屋所有权归属的重要凭证，房屋所有权人仍持有房产证，其对房屋仍享有所有权，只是在抵押期间对房屋的处分权会受到一定限制。比如在未经抵押权人同意的情况下，不得擅自转让抵押房产等。
在实际操作中，房产管理部门通过登记系统能够清晰地显示房产的抵押状况，抵押权人凭借他项权证和登记信息就能保障自身的抵押权，无需占有房产证。所以，一般而言，设立抵押权时不需要把房产证交给抵押权人。
二、按揭抵押办房产证吗
在按揭抵押的情况下，是可以办理房产证的。具体说明如下：
一是从法律规定来看，房屋所有权自登记时发生效力。即使房屋存在按揭抵押情况，购房者依法对所购房屋享有所有权，有权申请办理房产证。房地产开发企业应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
二是从办理流程来讲，购房者与开发商签订购房合同后，缴纳相关税费，就可向不动产登记部门提出办理房产证的申请。不动产登记部门在审核相关材料后，会依法办理房产证登记。只不过在办理完成后，房产证会注明该房屋存在抵押情况，在购房者还清银行贷款前，房产证会存放在银行或者不动产登记部门。
三是从银行角度而言，银行主要关注的是其抵押权的实现，办理房产证并不影响其抵押权，相反，有了房产证能进一步明确产权关系，保障各方权益。
三、装修贷抵押房产需要全款吗
装修贷抵押房产不一定要全款房。以下为你具体分析：
一是全款房情况。全款房产权明晰，不存在银行贷款的债务问题，在办理装修贷抵押时，银行等金融机构面临的风险相对较低。这类房产通常更容易被接受作为抵押物，且在贷款额度、利率等方面可能会有一定优势。
二是有贷款的房产情况。虽然房产有未还清的贷款，但在满足一定条件下，依然可以用于装修贷抵押。例如，一些银行允许进行二次抵押。前提是该房产有一定的剩余价值，即房产当前市场价值减去尚未偿还的贷款本金后的余额，足以覆盖新的装修贷款金额及相关风险。同时，借款人需要具备良好的信用记录和还款能力等条件，银行才会考虑批准贷款申请。
总之，无论是全款房还是有贷款的房产，能否作为装修贷抵押物，关键在于银行等金融机构对风险的评估和相关政策规定。
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来源：头条-装修贷抵押房产需要全款吗，装修贷要抵押物吗