一、如果房子有质量问题可以退房
若所购置的房产存在重大损害正常生活居住功能的质量问题，购房者有权宣布解除购房协议并要求退还已支付的购房款。消费者应参考购房时所签订的契约文书中所载明的条文规范，依照其相关规定，针对房屋所出现的显著质量问题，向开发商提出合理的维修及经济赔偿要求。若由于房屋整体结构性质量不符合标准而导致无法如期交付使用，或者即使在交付使用之后，经过权威机构检验，查明房屋的主体结构质量仍旧存在严重不足之处，那么购买了该房产的消费者有权选择撤销购房协商，全额取回已经支付的所有款项。
二、烂尾楼起诉退房可以停贷
在此情况下，为您提供两种可行的解决方案：首先，若业主希望暂时停止偿还房贷，可尝试与银行进行沟通并提出申请。然而，是否能够获得批准取决于双方的协商结果。在银行同意的前提下，业主方可签署相应的停贷协议以实施该项措施。其次，若业主对于所购房屋的烂尾情况有所顾虑，他们亦可考虑寻求政府部门的帮助。政府部门对于开发商交付出售房屋具有监管权利及责任，在这种情况下，业主可以联合起来向政府部门请求协助。请求政府部门介入调查，敦促开发商尽快恢复施工并完成房屋交付工作。同时，业主也可向政府部门提出与银行协商停贷事宜的请求。
三、主体结构不合格有权退房
若住宅楼宇的工程质量未达至合理标准，尽管客户具有收回收购权，却并非能因任何质量问题退回房产。具体而言，以下三种情形均可被视为质量问题应给予退房处理：首先，当楼宇主体结构的质量未经验收合格便交付使用或在入住之后，经过审核确认建筑主体结构确实存在质量问题时，消费者有权选择退房；其次，若是楼宇的整体质量存在严重瑕疵，对居民日常生活产生不良影响，客户也同样具备了退房的权利；最后，若住宅已过保质期限，仍出现一般的质量问题，但尚未对居民日常生活造成严重负面影响，则客户有权要求开发商进行维修。然而，倘若客户仅凭楼宇存在一般性质量问题而提出退房请求，法院通常会拒绝其申请。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●如果房子有质量问题可以退房吗
●如果房子有质量问题能退房吗
●由于房子质量问题退房的赔偿法律
●如果房子质量有问题是否可以要求赔偿
●房子质量问题能退房吗
●房屋质量问题能否退房
●房子有质量问题能退一赔3吗
●如果房子有质量问题能退房吗
●房屋质量问题可以要求退房吗
●房子质量有问题怎么退房
●烂尾楼起诉退房可以停贷吗
●烂尾楼起诉退房可以不还房贷吗
●房子烂尾能否起诉停贷止损
●房子烂尾的话起诉退房
●烂尾楼退房可以让开发商先还清贷款不
●房子烂尾起诉开发商胜诉后可以不还贷款吗
●房屋烂尾可以申请停止贷款吗
●如果房子烂尾楼可以申请退款吗
●楼房烂尾可以去法院起诉吗
●烂尾房起诉后又啥用
来源：临律-主体结构不合格有权退房，主体结构有问题 退房