一、房改房买卖合同有效吗
房改房买卖合同通常是有效的，但需要满足一定条件。
（一）符合法定条件
1. 主体合格。买卖双方需具有相应的民事行为能力。如果是限制民事行为能力人或无民事行为能力人进行交易，需其法定代理人同意或追认，否则合同可能无效。
2. 意思表示真实。买卖双方必须是在自愿、平等、协商一致的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。
（二）符合房改房相关政策
1. 若房改房在规定的限制交易期限内，比如有的地区规定购买房改房后若干年内不得上市交易，在限制期内签订的买卖合同可能无效。
2. 部分房改房可能涉及优先购买权问题，如单位有优先回购权等情况。如果未遵循优先购买权相关规定，合同效力可能受影响。
只要满足上述条件，房改房买卖合同一般是有效的，双方的权利义务将受到法律保护。
二、房屋两笔买卖合同有效吗
在一般情况下，房屋的两笔买卖合同可能都是有效的。
（一）合同有效的条件
1. 如果这两笔买卖合同都符合合同生效的一般要件，例如合同双方具有相应的民事行为能力、合同是双方真实意思表示、不违反法律法规的强制性规定且不违背公序良俗，那么从合同本身的效力来讲，它们都可以是有效的。
2. 但是，对于房屋这种特定物，只能履行其中一份合同。通常，已经办理了房屋产权变更登记手续的那笔买卖合同会优先得到履行，因为不动产物权的变动以登记为准。
3. 对于未能得到履行的合同，虽然合同有效，但买房人可以依据有效合同追究卖方的违约责任，比如要求卖方承担违约金、赔偿损失等责任。
三、没有房屋买卖合同有效吗
没有书面的房屋买卖合同，合同也可能有效。
如果双方以口头形式达成房屋买卖的合意，并且已经实际履行了主要合同义务，比如买方支付了房款，卖方交付了房屋，这种情况下合同是有效的。这是因为根据相关法律规定，合同的形式除了书面形式，还有口头形式等其他形式。
但是，没有书面合同可能会带来一些风险和不便。例如在发生纠纷时，对于房屋买卖的具体条款，如房屋的附属设施是否包含在买卖范围内、房屋价款是否包含税费等内容可能会存在争议，由于没有书面的明确约定，双方各执一词时，很难准确判断。所以为了避免纠纷和保障双方权益，房屋买卖最好签订书面合同。
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来源：头条-没有房屋买卖合同有效吗，没有房屋买卖合同能过户吗