一、共同共有房产是抵押了吗
共同共有房产不一定是抵押了。共同共有是指两个或两个以上的人基于共同关系，共同享有房产的所有权。是否抵押取决于共有人的意愿和行为。
一方面，在符合一定条件下，共同共有房产可以进行抵押。比如经全体共同共有人书面同意，共有人可以将共同共有的房产进行抵押，因为这种情况下的抵押行为体现了全体共有人的意志，能够保障各方权益。在办理抵押登记后，抵押权依法设立，房产便处于抵押状态。
另一方面，若未经全体共同共有人同意，部分共有人擅自将共同共有房产进行抵押，则该抵押行为可能存在效力瑕疵。根据相关法律规定，这种情况下的抵押可能无法得到法律的全面支持。
总之，共同共有房产是否抵押不能一概而论，需要结合具体情况，看是否有合法有效的抵押行为以及是否符合相关法律规定。
二、商业贷款还抵押房产证吗
在商业贷款的情境下，是否抵押房产证需分情况来看。
对于购买新建商品房的商业贷款，一般不需要将房产证抵押在银行。在这种情况下，贷款银行通常会在房产管理部门办理房屋抵押登记手续。办理完毕后，房屋所有权证由购房者持有，而银行会取得他项权证，以此作为房屋抵押的凭证，保障自身的债权。
而对于二手房商业贷款，部分地区和银行可能会要求将房产证原件抵押在银行。银行这样做主要是为了进一步确保贷款的安全，防止借款人在贷款期间擅自对房产进行不当处置。不过，即便房产证原件抵押在银行，借款人在需要使用房产证时，通常也可以向银行申请暂时借出，在规定时间内归还即可。
总之，商业贷款是否抵押房产证取决于具体的贷款情况、地区规定以及银行的相关政策。
三、补办房产证有抵押吗
补办房产证一般不存在抵押情况。具体分析如下：
从法律性质来看，补办房产证是对原有产权证明的重新申领，旨在恢复或确认房屋所有权人的合法权益。在正常的补办流程中，主要是依据房屋登记档案等相关资料，对房屋权属进行核实和确认，并非创设新的权利负担。
从实际操作层面讲，若原房产证曾设定过抵押，在补办时，相关登记部门会查询并注明该房屋的抵押状况，但这并不意味着补办行为本身产生了抵押。也就是说，补办的房产证只是对原有房屋产权状态的真实反映，抵押情况是基于之前的抵押设定而存在，并非因补办行为而新增。
不过，在补办过程中，房屋所有权人应确保如实提供相关信息和资料，配合登记部门完成审核工作。若存在隐瞒或虚假陈述等行为，可能会引发法律责任。
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来源：头条-补办房产证有抵押吗，补办的房产证能贷款吗